Avant de mettre votre propriété sur le marché, il est nécessaire de procéder à une évaluation de sa valeur afin de déterminer son prix de vente pour la mise en marché. Il est important de fixer un prix juste dès le départ. Un prix trop bas pourrait occasionner une perte d’argent tandis qu’un prix trop élevé pourrait vous faire perdre du temps et de la crédibilité.

Notre équipe s’occupe d’analyser les comparables pour connaitre les prix des propriétés vendues près de chez vous. Aussi, elle évalue de nombreux éléments tels que l’état de votre propriété, les rénovations, le nombre de pièces, etc., afin de déterminer la valeur exacte de votre propriété.

Une fois la valeur de votre propriété déterminée, nous discutons avec vous de la meilleure stratégie de vente pour votre maison. Tout d’abord, nous regardons toutes les étapes de la mise en vente et nous répondons à toutes vos questions. Nous souhaitons vous faire vivre une expérience des plus agréables et mettre en valeur tous les atouts de votre demeure. Pour ce faire, nous planifions les meilleurs moments pour vous faire bénéficier de tous nos services offerts gracieusement. Le service de home staging de base, l’inspection prévente, le prêt de notre camion de déménagement, des rabais avantages pour des services de spécialistes du bâtiment, des conseils de rénovations de notre firme spécialisée si nécessaire, etc., font partie de nos nombreux services.

La vente de votre maison est un projet très important. Toutefois, les nombreux documents à remettre peuvent parfois engendrer du stress. Pour faciliter le processus de vente, nous vous conseillons de les préparer puisqu’ils vous seront demandés par le courtier. Cette étape est cruciale pour nous assurer que votre dossier soit complet afin de réaliser une mise en marché dans les meilleurs délais.

Parmi les documents fréquemment demandés, on retrouve la déclaration du vendeur, les factures d’électricité et de gaz, la déclaration de copropriété (pour les condos), le certificat de localisation, l’acte de vente et les actes notariés. N’ayez crainte, car notre équipe se charge de vérifier avec vous qu’il ne manque aucun document et que ceux-ci soient correctement complétés.

Il arrive que les acheteurs posent des questions et cherchent le moindre détail pour faire diminuer le prix. Ainsi, d’effectuer une inspection prévente permet de donner l’heure juste à l’acheteur sur l’état de votre propriété et de renforcer votre crédibilité. Elle permet également à votre courtier de répondre aux questions des acheteurs potentiels. Nous offrons ce service gratuitement et nous faisons appel à des professionnels afin de nous assurer d’obtenir la meilleure inspection prévente possible.

Que faire si vous avez une vue illégale, une possibilité de vice caché (qui n’avait pas été relevé à l’achat de votre propriété), un aménagement de la cour arrière qui ne suit pas les règles, etc. ? Nous vous aidons à tout mettre en règle !

Mettre en valeur votre propriété et miser sur ses atouts est essentiel pour la vendre au meilleur prix. Les photos présentées sur notre site web, nos réseaux sociaux, votre dépliant personnalisé ainsi que sur Centris sont la première impression que les acheteurs ont de votre propriété. C’est pourquoi il est important de faire appel à un professionnel pour obtenir des photos qui présenteront votre propriété sous son meilleur jour.

Grâce à notre service de home staging* de base, nous préparons votre propriété pour la prise de photo. De cette façon, le cachet et les atouts de votre propriété sont mis en valeur. Comme les acheteurs ont besoin de pouvoir se projeter dans leur prochaine demeure, il est important de miser sur un décor qui va plaire au plus grand nombre. Optimiser l’espace, miser sur une déco moderne et neutre ; nos experts agencent votre propriété de façon à maximiser vos chances d’impressionner les acheteurs.

*offert sous certaines conditions.

Une fois la fiche descriptive de votre propriété prête pour la mise en ligne, celle-ci doit être inscrite sur la plateforme Centris. Cette base de données provinciale propose une liste des propriétés à vendre ainsi qu’un site de recherche pour les acheteurs. On y retrouve une description de votre propriété, tous les renseignements nécessaires et les photos prises par le photographe.

Une fois votre propriété mise en ligne, nous créons des publicités fidèles à la stratégie planifiée lors de notre rencontre de mise en vente. Notre équipe de marketing se charge de créer des publicités de VOTRE propriété afin d’augmenter la visibilité et de se démarquer de la concurrence, et ce, de plusieurs façons.

Entre autres, nous produisons un dépliant de 8 faces ou un carton postal (ou même les 2) personnalisés pour votre demeure. Nous prenons soin de mettre les photos professionnelles, la description des lieux, les atouts spécifiques ainsi que les avantages de la vie de quartier. De plus, des publicités ciblées sont partagées sur les médias sociaux tels que Facebook, Instagram, LinkedIn et Twitter ainsi que sur les moteurs de recherche Google. Nous utilisons également l’intelligence artificielle par le biais de l’application Yvan, afin que chaque publicité et publication soit soigneusement pensée pour atteindre les personnes qui pourraient être intéressées par votre propriété selon leur profil (âge, situation familiale, situation financière, localisation, intérêts).

Maintenant, soyez prêts à recevoir des visiteurs chez vous ! Il est très important qu’ils aient une bonne impression de votre propriété dès la première visite. Normalement, les acheteurs se font une idée dans les 20 premières secondes. Par ailleurs, il est important de suivre les directives de préparation de l’espace avant chacune des visites. Votre courtier se charge des visites afin de présenter tout le potentiel et le charme de votre propriété. De plus, comme les acheteurs posent souvent beaucoup de questions votre courtier est présent pour y répondre et l’inspection prévente vient appuyer ses propos.

Voici le moment tant attendu, vous avez reçu une ou plusieurs offre(s) d’achat ! Il est normal d’être excité, mais il convient de rester prudent et de bien examiner les offres présentées. À cette étape, pour déterminer si l’une d’entre elles convient à vos attentes, votre courtier vous accompagne dans ce processus. Par exemple, une offre d’acheteurs sans préautorisation hypothécaire nécessite d’être examinée plus en détail. Certaines conditions imposées par les acheteurs peuvent également demander plus d’attention. De plus, si le prix proposé ou certaines conditions ne vous conviennent pas, votre courtier rédige avec vous une contre-offre dans le but de protéger vos intérêts, qu’il présente ensuite au courtier des acheteurs.

La majorité des acheteurs souhaitent effectuer une inspection avant d’acheter une maison. Comme notre équipe a déjà réalisé une inspection prévente de votre propriété, vous avez peu de surprises quant à cette seconde inspection. Votre courtier est présent lors de cette inspection afin de s’assurer que tout se déroule bien et il est aussi en mesure de répondre aux questions des acheteurs potentiels.

Une fois l’offre d’achat signée, les acheteurs font les démarches nécessaires afin d’obtenir le financement. Notre équipe se charge de tous les papiers administratifs afin de finaliser l’acte de vente.

Le grand moment est enfin arrivé ! Vous passez chez le notaire pour signer le contrat de vente.

Félicitations et beaucoup de succès dans vos projets !