Comme à chaque début d’année, nous faisons le bilan immobilier sur les statistiques du marché immobilier* de l’année précédente. Pour 2018, les statistiques du quartier d’Ahuntsic ainsi que nos statistiques dans le même secteur sont comme suit :

Les statistiques du marché immobilier d’Ahuntsic en 2018

Augmentation des ventes de 12.6%  (957 ventes 2018 Vs 850 en 2017)

Unifamiliale:

Prix moyen 620 727$ Vs 565 560$ ; soit une augmentation de 9.75%

Délais moyens de 75 jours Vs 88 jours ; soit 14.7% plus vite

Vendu à 114% de l’évaluation municipale en moyenne

Condo:

Prix moyen 265205$ Vs 258747$ ; soit une augmentation de 2.5%

Délais moyens de 95 jours Vs 110 jours ; soit 13.6% plus vite

Vendu a 105% de l’évaluation municipal en moyenne

Plex:

Prix moyen 692436$ Vs 630797$ ; soit une augmentation de 9.77%

Délais moyens de 66 jours vs 73 jours, soit 9.5% plus vite

Vendu à 113% de l’évaluation municipale en moyenne

Nos statistiques et bilan immobilier en 2018

Unifamiliale:

42 jours Vs 75 jours

•  Nous vendons 33 jours plus vite que les autres courtiers

98.4% Vs 97%

•  Nous vendons à une moyenne de 98.4% du prix demandé Vs 97% pour les autres courtiers (8690$ de plus basé sur le prix de 620727$)

Plex:

51 jours Vs 66 jours 

•  Nous vendons 15 jours plus vite que les autres courtiers

98.8% Vs 96.75 

•  Nous vendons à une moyenne de 98.8% du prix demandé Vs 96.75% pour les autres courtiers (14194$ de plus basé sur le prix de 692436$)

du prix demandé

Condo:

77 jours Vs 95 jours

•  Nous vendons 18 jours plus vite que les autres courtiers
•  Nous vendons au même prix que les autres courtiers

(*) : Données fournies par la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM).

Le nombre de jours est calculé selon les données Centris, nos ventes, ainsi que le rapport du marché des statistiques publié par Centris. Nous comparons les données utlisés sous leur meme formes. Pour Ahuntsic.

Prix demandé: nous comparons le prix vendu des nos propriétés aux statistiques de Centris publiées qui fait la moyenne de tout les prix vendus par rapport au prix demandé. Par exemple, si une maison est inscrite à 500 000$ sur Centris et vendue 495 000$, elle sera considérée être vendue à 99% du prix demandé. Pour obtenir le 8690$ de plus, nous utilisons le prix médian des propriétés vendues dans l’année et multiplions par la différence entre nos résultats et ceux des autres courtiers.

Pour tous vos besoins en termes d’immobilier que ce soit pour vendre ou pour achetez, faites confiance à l’équipe de Christine Gauthier!

*Vous souhaitez en apprendre davantage sur le marché immobilier ? Je vous invite à continuer votre lecture avec notre guide complet du marché immobilier à Montréal : focus sur Ahuntsic et Villeray.