Presque tout le monde a entendu des histoires d’horreur sur l’achat ou la vente d’une maison à Montréal. Qu’il s’agisse de dépenser trop pour des améliorations, de ne pas faire inspecter la maison ou de signer des documents sans les lire entièrement, il existe de nombreuses façons de gâcher une transaction immobilière.
Dans cet article de blogue, nous passerons en revue les 7 erreurs à éviter lors de l’achat d’une maison. En sachant à quoi faire attention, vous pouvez vous assurer que votre prochain déménagement se déroule le mieux possible !
L’achat d’une maison est une décision financière importante, et il est important de tenir compte de votre budget. Il existe un certain nombre de coûts cachés associés à l’achat d’une propriété, des taxes de bienvenue aux frais d’agrément mensuels.
Il est important de tenir compte de ces coûts au moment de prendre votre décision, car ils peuvent s’accumuler rapidement. Ignorer votre budget lors de l’achat d’une maison peut entraîner des problèmes financiers à long terme, il est donc préférable d’être conscient de toutes les dépenses potentielles avant de faire un achat.
Avec un peu de planification minutieuse, vous pouvez éviter les mauvaises surprises et respecter votre budget.
Il y a beaucoup de choses à considérer lors du choix d’une propriété, mais l’une des décisions les plus importantes est de décider s’il faut opter pour une grande ou une petite maison.
D’une part, une grande maison offre beaucoup d’espace pour une famille qui s’agrandit et peut être un investissement judicieux pour l’avenir. En revanche, une maison plus petite est plus facile à entretenir et peut être plus abordable à court terme.
En fin de compte, le meilleur choix dépend de vos besoins et de votre situation. Si vous pensez avoir besoin de plus d’espace à l’avenir, il peut être intéressant de choisir une maison plus grande. Mais si vous cherchez un endroit où vous sentir chez vous dès maintenant, une maison plus petite pourrait être la solution idéale.
Quoi que vous décidiez, rappelez-vous que la vie est pleine de surprises, alors essayez de choisir une maison qui sera suffisamment flexible pour s’adapter à tout ce qui se présentera à vous.
Le processus d’achat d’une propriété est suffisamment émotif sans avoir à faire face à des avis non sollicités de proches. Il peut être tentant de laisser l’opinion des autres peser dans votre décision, mais il est important de se rappeler que c’est vous qui vivrez dans la maison, pas eux.
Assurez-vous de revenir à vos critères d’origine et assurez-vous d’acheter une propriété qui répond à vos besoins, et non à ce que les autres pensent que vous devriez avoir. Avec un peu de chance, vous pourrez trouver une maison qui rendra tout le monde heureux.
Sinon, vous devrez peut-être simplement apprendre à ignorer les conseils bien intentionnés (mais finalement inutiles) des personnes qui vous entourent. Rappelez-vous ; « L’avis des autres est, la vie des autres ».
Déménager est rarement une partie de plaisir, mais lors de l’achat d’une propriété on ne peut y échapper. Vous devez emballer toutes vos affaires, les transporter dans votre nouvelle maison, puis tout déballer à nouveau. En plus de cela, vous devez faire face aux tracas liés au changement d’adresse et au transfert de vos factures.
Outre le déménagement lui-même, il y a un autre coût que les gens oublient souvent lorsqu’ils déménagent : le coût de la vie dans leur nouvelle maison.
Vos primes d’assurance habitation et automobile augmenteront probablement, et vous devrez également payer des frais tels que l’électricité, l’essence, etc. Sans compte que vous aurez possiblement de petits travaux à faire pour mettre votre propriété à votre goût tel que de la peinture.
De plus, avant même d’obtenir les clés de votre nouvelle propriété, vous devrez peut-être payer une inspection du bâtiment et des frais de notaire lorsque vous signerez vos documents hypothécaires.
Ainsi, lorsque vous budgétisez votre déménagement, assurez-vous de prendre en compte tous les coûts supplémentaires de la vie dans votre nouvelle maison. Sinon, vous risquez d’être pris au dépourvu par des factures inattendues.
Loin de moi l’idée de vous effrayer à l’idée d’acheter votre prochaine propriété, mais il est important de ne pas sous-estimer le travail qui devra être fait lors de l’achat.
Bien que la perspective de transformer une maison en chez-soi puisse être excitante, il est important d’être réaliste quant au temps, aux efforts et aux dépenses qui seront nécessaires.
En plus des réparations et des rénovations, il peut également y avoir des problèmes cachés qui ne peuvent être découverts qu’après être emménagé.
Rassurez-vous que tout n’a pas besoin d’être effectué dans les premières semaines/mois suivant votre arrivée, avec un peu de planification, vous pouvez transformer la maison de vos rêves en réalité.
Choisir la bonne propriété à acheter peut sembler une tâche ardue. Avec autant de facteurs à prendre en compte, il est facile de se laisser submerger. Cependant, il y a une erreur trop courante chez les acheteurs : ne pas vouloir faire de compromis.
Essayer de trouver la propriété parfaite est une recette pour la déception.
Dans la plupart des cas, il est préférable de se concentrer sur la recherche d’une propriété qui répond à la plupart de vos critères plutôt que de rechercher la maison parfaite qui n’existe pas.
Bien sûr, cela ne signifie pas que vous devez vous contenter de moins que ce que vous méritez. Mais être ouvert aux compromis vous aidera à trouver une propriété qui vous convient, sans passer des mois (voire des années) à chercher la maison parfaite.
Ne pas faire appel à un courtier immobilier expérimenté, c’est comme aller à un « blind date » avec quelqu’un que vous avez trouvé sur un site de rencontre un peu douteux.
Vous pourriez vous retrouver avec un partenaire formidable avec qui vous cliquez parfaitement… ou vous pourriez finir par vous retrouver seul parce que votre supposée âme sœur ne s’est pas présentée au restaurant.
Si vous ne faites pas appel à un courtier immobilier expérimenté, vous perdez des années d’expertise et de connaissances. Sans oublier que vous finirez probablement par payer plus pour votre maison que vous ne le feriez avec les conseils d’un bon courtier.
Ainsi, que vous soyez un premier acheteur ou un habitué du processus d’achat, il est important d’être conscient de ces erreurs afin de pouvoir les éviter. Si vous avez besoin d’aide en cours de route, notre équipe est là pour vous. Appelez-nous dès aujourd’hui, nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous guider tout au long du processus !
*Vous souhaitez en apprendre davantage sur le marché immobilier ? Je vous invite à continuer votre lecture avec notre bible de l’acheteur de propriété à Montréal : votre guide pratique.
Copyright © 2021 Christine Gauthier Immobilier Inc. Real Estate Agency | Legal Notice
