L’année 2021 a été marquée par un marché immobilier dynamique dans les quartiers d’Ahuntsic et de Villeray à Montréal. Alors que nous nous tournons vers 2022, il est essentiel de comprendre les tendances qui ont façonné le marché l’année dernière et de se préparer aux opportunités à venir. Voici un bilan complet de 2021 et nos prévisions pour 2022.
En 2021, Ahuntsic et Villeray ont connu une augmentation significative des prix des propriétés. Cette tendance s’explique par une demande accrue, alimentée par des taux d’intérêt historiquement bas et un désir croissant de trouver un espace de vie plus grand et plus vert en raison de la pandémie.
Les maisons unifamiliales ont été particulièrement prisées. Ahuntsic, avec ses rues bordées d’arbres et son ambiance de banlieue en pleine ville, a attiré de nombreuses familles cherchant un environnement paisible et familial. Villeray, connu pour son charme urbain et ses nombreuses commodités, a également vu une forte demande.
Le marché des condominiums a également connu une évolution intéressante. Bien que les ventes aient ralenti au début de l’année, elles ont repris au cours du second semestre, surtout pour les propriétés offrant des espaces extérieurs comme des balcons et des terrasses.
Plusieurs projets de développement ont vu le jour en 2021, notamment des constructions de nouvelles unités résidentielles pour répondre à la demande croissante. Ces projets visent à offrir des logements modernes tout en respectant le caractère unique de chaque quartier.
En 2022, nous prévoyons une certaine stabilisation des prix de l’immobilier. Bien que les augmentations spectaculaires des dernières années ne soient pas attendues, les prix devraient se maintenir à un niveau élevé en raison de la demande continue.
Les maisons unifamiliales resteront très prisées, surtout dans Ahuntsic, grâce à son cadre de vie exceptionnel. Les familles continueront de privilégier ce type de propriété pour sa tranquillité et ses espaces verts.
Les condominiums devraient gagner en popularité, en particulier ceux offrant des espaces extérieurs et des aménagements modernes. Villeray, avec son accessibilité et ses nombreux services, sera un quartier de choix pour les jeunes professionnels et les couples.
Les projets de développement continueront de prospérer, avec une attention particulière à l’innovation et à la durabilité. Les propriétaires actuels pourraient également investir dans des rénovations pour améliorer la valeur de leurs propriétés.
L’abordabilité reste une préoccupation majeure pour les acheteurs potentiels. Les initiatives visant à rendre l’achat immobilier plus accessible, telles que les programmes d’aide gouvernementale, joueront un rôle crucial en 2022.
Ahuntsic et Villeray continueront d’être des quartiers très recherchés en 2022. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou simplement de mieux comprendre le marché immobilier, rester informé des tendances actuelles et futures est essentiel. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets immobiliers. Je suis là pour vous accompagner avec bienveillance et expertise, en faisant de chaque transaction une expérience humaine et personnalisée.
*Vous souhaitez en apprendre davantage sur le marché immobilier ? Je vous invite à continuer votre lecture avec notre guide complet du marché immobilier à Montréal : focus sur Ahuntsic et Villeray.
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