Méthodologie

Mise à jour le 14 septembre 2020

Lors de l’envoi du publipostage du mois de septembre 2020, plusieurs mentions de prix records étaient indiquées dans plusieurs lettres différentes.  La méthode pour déterminer les différents records est la suivante: Nous avons vérifié dans centris, l’historique des ventes pour différents types de propriété ayant certains critères similaires à nos propriétés vendues et cela dans un secteur spécifique ou dans un sous secteur ou projet de condo particulier lorsque c’est le cas.  Par exemple dans le cas de Mme Paradis et Mr. Boulianne, nous avons inscrit les caratcéristiques: triplex, jumelé et le secteur Ahuntsic Ouest.  Nous incluons ici la liste de chaque mention avec leurs propres critères et secteur

  • Mme Paradis et Mr. Boulianne pour un Triplex jumelé dans le secteur Ahuntsic -OuestMme Miron et Mr. Cartier pour un Bungalow détaché dans le secteur Cartierville d’Ahuntsic
  • Mme De Bellefeuille, pour un bungalow jumelé dans le secteur Cartierville d’Ahuntsic
  • Mme Gaudio et Mr. Ostiguy pour un split-level jumelé dans le secteur Nouveau-Bordeau d’Ahuntsic.Mr. Gagnon pour un Triplex isolé sans Stationnement dans le secteur Ouest
  • Mr. Gagné Pour un Condo de 2 chambres au RDC avec Garage sur la Rue Berthe-Louard
  • Mme Lalongé et Mr Lacroix : Vente la plus cher d’un condo sur la Rue Louis-Alphonse-Venne
  • Mme. Ouellet Vente la plus dispendieuse aux pieds carrés pour un condo de 2 chambres avec 1 allée de stationnement sur la Rue Louis-Alphonse-Venne
  • Mr. Gamache et  Mr. Labarre pour un bungalow Jumelé sans garage et incluant 2 stationnements dans le secteur St-simon d’ahuntsic
  • Mme Moquin et Chartrand : Pour un bungalow jumelé sans sous-sol dans le secteur Ahuntsic Centre
  • Mme. Côté pour un cottage jumelé en coin possédant un terrain de – 3000 pc, sans stationnement dans le secteur Ahuntsic Centre
  • Mr. Chartrand, pour un duplex jumelé de 2 garages vendu sans garantie légale dans le secteur ahuntsic est

Mise à jours le 10 aout 2020

80 fois plus de publicité web :
Cette statistique est fait en analysant le nombre de publicité publié par des courtiers immobiliers du Secteur Ahuntsic ou le journal à été distribuer.  Nous avons faite la vérification et consigner pour chaque courtier de chaque bureau présent sur le territoire, s’il avait une page Facebook professionnel et s’il y publier des publicités active pour ces courtiers.  Nous avons aussi analysé les moteurs de recherche.  80 fois un chiffre extrêmement conservateur que nous avons utilisé pour tenir des variations qu’il pourrais y avoir dans le temps et de la collection des données.

Intelligence Artificielle :
Nous mentionnons que Yvan est le premier outils d’intelligence artificielle en immobilier au Québec.  Nous avons analysé ce que les autres agences et bannières effectuais et consulter les diffentes compagnie de publicité et de service lié à l’immobilier et selon notre recherche il n’y a aucune autre outil comme celui que nous avons développer au Québec.  L’intelligence artificielle entre autre  fait appel a des algorithmes propriétaire qui permet d’effectué du ciblage et de l’analyse de données de type big data, de mannièeres autonome, d’apprendre en analysant.   Pour la vente l’intelligence artifciielle permetde trouver des acheteurs en utilisant les donnés publics et analysant les comportement en ligne et passé.  Aussi il permet de comprendre le profil des acheteurs comment mieux présenter la propriété.  Pour les acheteurs l’intelligence artifcielle permet d’intendifié des vendeurs potentiels.

Ventre simple simple simple :
Nous avons une banque d’acheteurs de plus de 3000 noms et une banque d’investisseurs , advenant qu’une situation particulière demande une vente rapide, des conditions particulières, que vous ne voulez pas entré dans un processus ou votre propriété est mise en marché de façon tradionnelle, nous pouvons avec un contrat de courtage exclusive présenter votre maison à des acheteurs ciblés et effectuer un marketing différent.

Programme de vente garantie :
Vous permettant d’obtenir une garantie de vente si votre propriété n’est pas vendu.  Il y aussi la possibilité d’offrir une garantie d’achat sois par nos investisseurs qui nous on mandatâtes pour trouver des propriétés.  Nous offrons aussi via une société lié l’options d’acheter directement votre propriété via le style i-buying, à noté qu’avant toute discussions dans cette directions des avis de divulgation devront vous êtres présenté et qu’une analyse précise de valeur vous sera présenter et dans certain un évaluateur externe pourrait être mandaté.

Rétribution Flexible :
Nous offrons plusieurs forfaits, de rétribution icnluant différents niveau de services.

Service Assistance achat :
Ce service est fournis par une compagnie tiers, mais lié au propriétaire de l’agence.   Il s’agit d’un services de conciergerie qui est fournis aux client acheteurs pour les mettres en relations avec une liste de fournisseurs peontneiel de services.

Mentions précédentes

Dans la détermination des statistiques suivantes, les informations concernant le marché ont été prises à même les statistiques Centris pour l’année 2019 pour l’île de Montréal.On vend 2.1% plus cher
Ce résultat a été obtenu par la comparaison des statistiques Centris pour le prix vendu vs inscrit (%) pour l’ensemble des courtiers de l’île de Montréal pour l’année 2019 pour les catégories unifamiliales (sauf maison mobile), copropriétés et propriétés à revenus (moyenne 97.4%) et notre pourcentage de prix vendu vs inscrit (99.5%) pour l’année 2019.

Par exemple, selon les statistiques de l’APCIQ (Centris) pour 2019, une propriété inscrite à 600 000$ se vendrait, en moyenne, 584 400$ par l’entremise d’un autre courtier (97.4%) alors qu’elle se vendrait 597 000$ par notre entremise(99.5%), en moyenne.

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