Description
**Pour toute assistance ou information complémentaire, un représentant local basé à Montréal se tient à disposition. ** Le projet Sienna propose la villa Tipe E, plain-pied de 613 pi² habitables, sur un terrain de 1 170 m² avec vue océan. Aménagée en 1 chambre et 2 salles de bain, cette résidence s'ouvre sur une piscine à débordement de 452 pi² et une terrasse intégrée. Un stationnement couvert complète ce modèle compact et raffiné. Prix du terrain : 88 275 USD ( 120 029 CAD) ; prix terrain + maison : 244 275 USD ( 334 189 CAD) au taux de 1 USD = 1,368 CAD
Phasage et réalisation
La livraison des villas Tipo E est prévue au 4 trimestre
2025. Chaque lot prêt à bâtir est entièrement viabilisé
(eau, électricité, voiries) et assorti d'un permis de
construire validé par la municipalité de Las Terrenas. Les
travaux seront confiés à des artisans locaux, sous la
direction d'architectes internationaux, dans le respect
d'un cahier des charges écoresponsable.
Emplacement et accès
* À 10 min des plages de Playa Cosón et Playa Bonita
* À 10 min du centre de Las Terrenas (commerces,
restaurants, services de santé)
* À 35 min de l'aéroport international El Catey
Ce site conjugue intimité forestière et accès rapide aux
infrastructures.
Villa Tipe E
* Surface habitable : 613 pi² (57 m²)
* Configuration : plain-pied, 1 chambre en suite
* Salles de bain : 2 (dont une attenante à la chambre)
* Terrasse intégrée prolongeant le salon
* Piscine à débordement : 452 pi² (6 m × 7 m) avec vue océan
* Stationnement : 1 abri couvert
* Structure : conception économe en terrain, intégration
soignée au paysage
Engagement durable
* Énergie solaire : chauffe-eau et alimentation partielle
des besoins
* Gestion de l'eau : collecte et traitement des eaux
pluviales pour usage sanitaire et irrigation
* Isolation : chanvre-chaux et laine de bois pour confort
thermique
* Ventilation passive : orientation stratégique des
ouvertures
Équipements et services du domaine
* Centre communautaire et bibliothèque
* Espaces de coworking et atelier agroécologique
* Spa, salle de sport, terrains de tennis et pickleball
* Restaurant, boutiques artisanales et espace événementiel
* Sentiers de randonnée et belvédères
Un service de conciergerie prend en charge la gestion
locative et l'entretien courant.
Avantages fiscaux et plan de financement
* Confotur : exonération de taxe foncière et de taxe
locative pendant 15 ans
* Abattement de 3 % sur les frais de transfert à
l'acquisition
* Prix terrain : 88 275 USD ( 120 029 CAD)
* Prix terrain + maison : 244 275 USD ( 334 189 CAD)
* Modalités : 20 % à la réservation, 40 % en cours de
chantier, 40 % à la livraison
* Remise de 2,5 % pour un versement de 60 % à la signature
Personnalisation et accompagnement
Les finitions sont modulables : choix de revêtements
(céramique, pierre locale), aménagement de la cuisine,
domotique et rangements sur mesure. Paysagement tropical et
pergola extérieure possibles. Toutes les démarches
administratives (étude de sol, permis, raccordements) sont
gérées par l'équipe projet.
Potentiel et style de vie
La péninsule de Samaná enregistre une valorisation foncière
annuelle supérieure à 8 %. Ce modèle Tipe E, conçu pour
maximiser confort et intimité, offre un cadre de vie
exceptionnel : détente au bord de la piscine, balades en
forêt et accès direct aux plages. Phase 1 limitée pour
garantir exclusivité. Visites et plans détaillés
disponibles sur rendez-vous.
