Description
**Pour toute assistance ou information complémentaire, un représentant local basé à Montréal se tient à disposition**. Le projet Sienna présente la villa Tipe C, 2 745 pi² habitables sur deux étages, implantée sur un terrain de 12 594 pi² avec vue océan. Trois suites (3 salles de bain), une terrasse de 474 pi² et une piscine à débordement de 151 pi² composent ce modèle d'exception. Deux stationnements couverts complètent l'ensemble. Prix du terrain : 100 913 USD ( 137 816 CAD) ; prix villa + terrain : 549 413 USD ( 750 328 CAD) au taux de 1 USD = 1,36569 CAD
Phasage et construction
Livraison des villas Tipe C prévue au 4 trimestre 2025.
Chaque lot est entièrement viabilisé (eau, électricité,
voiries) avec permis de construire validé par la
municipalité de Las Terrenas. Les travaux seront exécutés
par des artisans locaux, sous la supervision d'architectes
internationaux, suivant un cahier des charges
écoresponsable.
Emplacement et accès
* À 10 min des plages de Playa Cosón et Playa Bonita
* À 10 min du centre de Las Terrenas (commerces,
restaurants, services)
* À 35 min de l'aéroport international El Catey
Ce site concilie intimité forestière et accès rapide aux
infrastructures.
Villa Tipe C
* Surface habitable : 2 745 pi² sur deux niveaux
* Terrasse : 474 pi² prolongeant l'espace de vie
* Piscine à débordement : 151 pi² face à l'océan
* Chambres : 3 suites avec salle de bain privative
* Salles de bain : Douche à l'italienne, matériaux naturels
et luminaires encastrés
* Salon et cuisine : Cuisine américaine haut de gamme,
séjour baigné de lumière
* Stationnements : 2 abris couverts sous la structure
* Pilotis : Élévation pour minimiser l'impact paysager
Engagement durable
* Panneaux solaires pour eau chaude et besoins de base
* Collecte et filtration des eaux de pluie (sanitaires,
irrigation)
* Isolation naturelle (chanvre-chaux, laine de bois, double
vitrage)
* Ventilation passive via orientation bi-axiale des baies
Équipements et services du domaine
* Centre communautaire, bibliothèque et espaces coworking
* Écolodge, ferme agroécologique et école de cuisine
énergétique
* Spa, salle de sport, terrains de tennis et pickleball
* Restaurant, boutiques artisanales et espace événementiel
* Sentiers de randonnée et belvédères panoramiques
Un service de conciergerie assure gestion locative et
entretien.
Avantages fiscaux et plan de financement
* Régime Confotur : exonération de taxe foncière et
locative pendant 15 ans
* Abattement de 3 % sur les frais de transfert à
l'acquisition
* Prix du terrain : 100 913 USD ( 137 816 CAD)
* Prix villa + terrain : 549 413 USD ( 750 328 CAD)
* Modalités : 20 % à la réservation, 40 % en cours de
chantier, 40 % à la livraison
* Remise de 2,5 % pour un versement de 60 % à la signature
Personnalisation et accompagnement
Choix de revêtements (teck, céramique, pierre locale),
aménagements intérieurs sur mesure (cuisine, domotique,
rangements) et paysagement (jardin tropical, pergola,
cuisine d'été). Les démarches administratives (étude de
sol, permis, raccordements) sont entièrement prises en
charge.
Potentiel et qualité de vie
La péninsule de Samaná affiche une valorisation foncière
annuelle supérieure à 8 %. Les villas Tipo C combinent
prestige résidentiel et rendement locatif attractif durant
la haute saison (décembre--avril). L'exclusivité est
garantie par une phase 1 limitée à 40 lots. Visites du
site, plans détaillés et calendrier de construction
disponibles sur rendez-vous.
