10050 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

10050 - 10056 Rue Rancourt
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Quadruplex

MLS: 23848078

$870,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1950
Année de construction

Description

Quadruplex à Montréal, situé au 10050 rue Rancourt, dans le quartier vivant d'Ahuntsic. Cette propriété offre trois unités locatives occupées et une quatrième unité au sous-sol comprenant une nouvelle dalle de béton isolé et armature pour les divisions d'un 5 1/2 avec 2 salle de bains a être terminé.Libre a vous daménager celle-ci, elle présente une belle opportunité d'investissement. Inclut deux places de stationnement et est à proximité de la rue Fleury, connue pour ses commerces et son ambiance de quartier. Structure solide et détachée, comprenant un appartement de trois chambres et deux appartements d'une chambre.

Cette propriété représente une opportunité unique
d'investissement dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal, Ahuntsic. Le sous-sol offre la
possibilité de créer une unité supplémentaire, permettant
ainsi d'augmenter le potentiel de revenu. Les résidents
bénéficient d'une localisation idéale avec un accès facile
au centre-ville de Montréal et d'excellentes options de
transport public, dont les lignes de bus 121, 378, 54, et
140, facilitant l'accès à diverses parties de la ville

Ahuntsic est un quartier familial et dynamique, offrant une
qualité de vie élevée. Le quartier est très bien coté pour
sa marchabilité, avec un score de marchabilité de 88 à 89
sur 100, signifiant que la plupart des courses peuvent se
faire à pied. De plus, la région bénéficie d'une bonne
desserte de transports en commun et est considérée comme
très propice au vélo, avec des scores respectifs de 63 à 64
et de 74 à 75, facilitant ainsi les déplacements quotidiens

Les résidents peuvent profiter de plusieurs espaces verts
et parcs à proximité, tels que le Parc Gabriel-Lalement, le
Parc des Hirondelles et le Parc Sault-au-Recollet, offrant
de magnifiques espaces pour les loisirs et la détente. De
plus, la proximité de la rue Fleury enrichit l'expérience
résidentielle avec ses nombreux commerces, marchés et
restaurants, faisant de ce quartier un lieu de vie
convivial et agréable


.

Investir au 10050 rue Rancourt, c'est choisir un
emplacement stratégique dans un quartier en plein essor,
avec un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez à la
recherche d'un projet de rénovation pour maximiser vos
revenus locatifs ou simplement désireux d'investir dans un
quartier vibrant et bien établi, cette propriété saura
répondre à vos attentes.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5309 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5940 / année
Taxes scolaires (2023) $ 738 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.11 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 6.4 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Christine Gauthier

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