MLS: 17503691
$999,000
 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1948
Année de construction

Description

Splendide unifamiliale chaleureuse et ensoleillée avec 5 chambres à coucher, idéal pour une famille. Salle de bain attenante à la CaCP, belle cour arrière et beaucoup de rangement. À proximité du Collège de Bois-de-Boulogne, Ahuntsic et André-Grasset. Profitez d'un secteur paisible tout en restant près de tous les services et des commodités.

Cette charmante propriété située dans un quartier calme et
sympathique est à quelques pas du secteur dynamique de la
rue Fleury Ouest ainsi que de la promenade Fleury.
Découvrez-y ses restaurants accueillants, ses tables
reconnues, ses charmantes boutiques; fruiteries,
boulangeries, micro-brasseries, chocolateries artisanales,
fleuristes et tant d'autres.

La proximité des parcs Ahuntsic et d'Auteuil, du
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation ainsi que de la
rivière des Prairies saura ravir les amoureux de la nature.
L'emplacement de choix de cette propriété et les nombreuses
pistes cyclables environnantes sont également propices à la
marche, la course à pied et le vélo.

Avec un embarras de choix d'écoles primaires, secondaires
et cégeps avoisinants et facilement accessibles à pied ou
en transport en commun, cette propriété est idéale pour une
famille. Tout près de la station de métro Sauvé (ligne
orange) et du train de banlieue. À voir!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 66x46 P
La Taille Du Lot 627.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2916 / année
Taxes municipales (2021) $ 5460 / année
Taxes scolaires (2022) $ 690 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Boudoir 12.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.3 x 17.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 16.2 x 15.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 13.2 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 17.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 14.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 19.1 x 18.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.11 x 11.6 P Sous-sol Parqueterie
Atelier 14.6 x 8.11 P Sous-sol Parqueterie
Rangement 12.4 x 7.1 P Sous-sol Béton
Rangement 11.1 x 8.2 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 10.3 x 5.6 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

Copyright © 2021 Christine Gauthier Immobilier Inc. | Mentions Légales

Site Réalisé par On Air Netlines