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10151 Rue Jeanne Mance
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 28176931
$1,089,000
 
4
Chambres
 
2
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

2014
Année de construction

Description

Magnifique unifamiliale à étages dans le secteur prisé de Fleury Ouest. Véritable clé en main, cette construction de 2014 vous charmera par sa touche moderne, chaleureuse et sophistiquée.

Construite selon les normes avec des matériaux et finition
haut de gamme: grand îlot et comptoir de cuisine en quartz
Caesarstone; armoires en bois et planchers en bois
franc-merisier.
Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, profitez d'un
espace lumineux avec une généreuse fenestration et un
plafond de près de 9 pieds de hauteur. À l'étage, 3
chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain avec
bain tourbillon et une douche indépendante vitrée.

** Pour les familles avec enfants **

Profitez de la proximité de trois parcs pour le bonheur de
vos enfants.

Parc Saint André Apôtre: Sept minutes à pieds, promenade
piétonnière, module pour enfants, carré de sable

Parc Tolhurst: Situé sur la rue voisine, aire de jeux,
piste piétonnière, activités pour enfants organisées par
les parents du secteur

Parc Ahuntsic: dix-huit minutes à pied, plusieurs festivals
y sont produits chaque année, promenade piétonnière,
superbe plan d'eau, modules pour enfants, petite montagne
pour glisser l'hiver.

À proximité de deux excellentes écoles secondaire privées,
Mont Saint Louis et Collège Régina Assumpta et du Collège
Bois de Boulogne pour le CEGEP. Le métro est à 12 minutes à
pied, pour se rendre aux différentes universités de
Montréal.

*** Vivre à Ahuntsic, c'est: ***

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 13.66x6 M
La Taille Du Lot 192.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4397 / année
Taxes scolaires (2020) $ 516 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.9 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 5.5 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 17.11 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.6 x 4.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.5 x 9.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.5 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.9 x 15.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.3 x 9.9 P 2ième étage
Cuisine 7.5 x 13.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 5.11 x 12.0 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.5 x 4.5 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Autre, Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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