10175 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10175 - 10177 Grande Allée
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Duplex

MLS: 15872118

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1952
Année de construction

Description

Découvrez ce duplex exceptionnel situé sur la rue Grande-Allée à Ahuntsic, idéal pour une occupation double. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent un espace de vie spacieux de 5 1/2 pièces, parfait pour une famille ou un groupe d'amis. À l'étage, un autre appartement de 5 1/2 pièces vous attend, offrant intimité et confort. Avec un garage et quatre stationnements extérieurs, cette propriété est une opportunité rare dans le secteur.

Ce duplex sur la rue Grande-Allée ne se contente pas d'être
spacieux et bien situé ; il est également conçu pour offrir
le maximum de confort à ses occupants. Au rez-de-chaussée,
vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et aéré,
agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la
lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine
moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon
convivial, parfait pour recevoir des amis ou profiter de
moments en famille. De plus, le sous-sol, aménagé en 5 1/2,
dispose de plusieurs pièces polyvalentes, idéales pour des
bureaux à domicile, une salle de jeux ou même un espace de
loisirs.
À l'étage, le deuxième appartement de 5 1/2 pièces offre
une vue dégagée sur le quartier, garantissant un cadre de
vie paisible. Les chambres spacieuses permettent
d'accueillir facilement une famille, tandis que la salle de
bain moderne et la cuisine fonctionnelle ajoutent à la
commodité de cet espace. Ce duplex est parfait pour les
propriétaires souhaitant vivre près de leurs proches tout
en conservant leur indépendance.
Avec un garage sur place, vous n'aurez jamais à vous
soucier du stationnement, et les quatre stationnements
extérieurs offrent une grande flexibilité pour les invités.
Le quartier d'Ahuntsic est reconnu pour ses écoles de
qualité, ses parcs verdoyants et sa proximité avec les
transports en commun, rendant chaque trajet facile et
agréable.
En plus de ses caractéristiques pratiques, ce duplex
bénéficie d'un jardin bien entretenu, offrant un espace
extérieur parfait pour profiter des belles journées d'été
ou pour organiser des barbecues en famille et entre amis.
Imaginez-vous en train de savourer votre café du matin sur
votre terrasse, entouré de verdure.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex
offrant tant d'avantages dans un emplacement privilégié.
Que vous cherchiez à investir ou à trouver la maison idéale
pour votre famille, cette propriété répondra à toutes vos
attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une
visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace a
à offrir!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 9.91x9.17 M
La Taille Du Lot 4956 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6663 / année
Taxes scolaires (2024) $ 853 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 10.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 10.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 12.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salon 14.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.10 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.7 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.3 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.0 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 19.4 x 7.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de lavage 10.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.11 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 17.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 12.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Pierre de béton
Proximité Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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