MLS: 21879504
$1,149,000
 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1949
Année de construction

Description

Excellente opportunité! Magnifique 4plex bien entretenu, plusieurs logements ont été rénovés avec goût. Salle à manger ouverte sur le salon. Cuisine conviviale avec garde-manger. Cour ensoleillée côté Ouest. Emplacement de choix en plein coeur d'Ahuntsic : 2 min à pied du métro, parc Ahuntsic, Promenade Fleury et toutes les commodités. Faites vite!

Location! Location! Location! Il n'y a pas meilleur secteur
pour un investissement avec tous les services à proximité.
Profitez d'un emplacement privilégié par les locataires.
Très facile à louer. Propriété bien entretenue au fil du
temps. Propriétaire soucieux.

10186: Pas de bail, laveuse, sécheuse & lave-vaisselle
inclus dans le loyer.
10188: laveuse, sécheuse & lave-vaisselle inclus dans le
loyer.
10190: libre à l'acte notarié.


Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 440.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 5059 / année
Taxes scolaires (2022) $ 638 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 20.1 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 30.6 x 18.6 P Sous-sol Tapis
Rangement 4.9 x 3.10 P Sous-sol
Rangement 4.9 x 4.9 P Sous-sol
Rangement 7.11 x 3.10 P Sous-sol
Salle de lavage 8.4 x 4.10 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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