10255 Rue St Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H1S

10255 - 10257 Rue St Hubert
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H1S

Duplex

MLS: 28064314

$824,900

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1960
Année de construction

Description

Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce duplex de la rue Saint-Hubert vous charmera. Le RDC comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une salle familiale, un bureau, et offre un espace de vie spacieux. Idéal pour les familles, avec un grand cours arrière privé et un garage. Le voisinage est calme, à proximité des stations Henri-Bourassa et Sauvé, du parc Ahuntsic, et des commerces de la rue Fleury Est. Le 2ème étage est occupé par un locataire fiable. RDC disponible pour l'acheteur.

Découvrez ce duplex exceptionnel situé sur la paisible rue
Saint-Hubert à Ahuntsic, un secteur recherché pour son
ambiance familiale et sa tranquillité. Ce duplex se
distingue par son appartement au rez-de-chaussée,
méticuleusement entretenu au fil des ans, reflétant une
qualité de vie supérieure et un confort inégalé pour ses
occupants. L'appartement s'étend sur un vaste espace de vie
qui comprend trois chambres à coucher lumineuses, une salle
de bain complète, et une salle d'eau pratique avec
installations pour laveuse et sécheuse, répondant ainsi aux
besoins quotidiens d'une famille moderne.

La salle familiale spacieuse est le coeur de la maison,
offrant un lieu de rassemblement chaleureux pour des
moments inoubliables. À cela s'ajoute un bureau, parfait
pour le télétravail ou pour les études, assurant ainsi une
flexibilité d'usage selon vos besoins. L'extérieur n'est
pas en reste avec un grand cours arrière privé, véritable
havre de paix, idéal pour les loisirs en plein air, les
barbecues ou simplement pour se détendre en toute intimité.

Le quartier d'Ahuntsic, reconnu pour son ambiance sereine
et conviviale, est un véritable atout. Vous bénéficierez de
la proximité des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé,
permettant un accès facile et rapide au centre-ville de
Montréal et aux autres quartiers. Le parc Ahuntsic, à
quelques pas, est un lieu privilégié pour les activités de
plein air, les promenades en famille ou les joggings
matinaux. De plus, la rue Fleury Est, avec ses nombreux
commerces, restaurants et services, enrichit le quotidien
des résidents par sa diversité et sa convivialité.

L'aspect pratique de ce duplex est renforcé par la présence
d'un garage, un atout considérable dans ce secteur, offrant
une solution de stationnement sécurisée et confortable. Le
deuxième étage du duplex est actuellement loué à un
locataire fiable, garantissant ainsi un revenu locatif
stable et un investissement rentable pour l'acheteur.

En résumé, cette propriété à Ahuntsic représente une
opportunité unique d'acquérir une propriété de choix dans
un environnement idéal pour les familles. Avec son
appartement au RDC disponible immédiatement pour
l'acheteur, son emplacement de premier choix, et son
potentiel locatif, ce bien saura répondre à vos attentes
tant sur le plan personnel que d'investissement. Ne manquez
pas cette chance de vous établir dans l'un des quartiers
les plus désirables de Montréal.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2625 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4743 / année
Taxes scolaires (2024) $ 574 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cave/ chambre froide 13.4 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Atelier 12.6 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 6.3 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 19.7 x 12.3 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 16.5 x 12.2 P Sous-sol Tapis
Rangement 9.5 x 5.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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