Description

Situé en plein coeur d'Ahuntsic, ce quadruplex bien entretenu représente une belle occasion d'investissement ou de résidence avec revenus. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, une rareté dans le secteur! Vous y trouverez aussi un garage double, un stationnement extérieur et un accès facile à tous les services du quartier. Une propriété à découvrir sans tarder.

Bienvenue dans l'un des secteurs les plus prisés
d'Ahuntsic, à quelques pas de tout ce qui fait le charme du
quartier : les cafés de la Promenade Fleury, les écoles de
renom, les parcs verdoyants, les services essentiels et les
accès rapides aux transports en commun. Que vous soyez
investisseur à la recherche d'un immeuble stable ou
acheteur désirant occuper une unité et générer un revenu,
cette propriété répondra à vos attentes.

Ce quadruplex, soigneusement entretenu au fil des ans,
offre une rare combinaison de confort, d'espace et de
rentabilité. Le rez-de-chaussée -- qui sera libre à
l'acheteur à la signature de l'acte de vente -- propose un
grand logement lumineux et chaleureux, idéal pour y
emménager rapidement sans tracas. La disposition intérieure
de cette unité est pensée pour maximiser la fonctionnalité
: de belles pièces à aire ouverte, une cuisine bien
aménagée, plusieurs chambres fermées et un accès direct à
la cour arrière.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses commodités
pratiques et recherchées en milieu urbain : un garage
double qui fera le bonheur des occupants ou des locataires,
ainsi qu'un stationnement extérieur supplémentaire. Que
vous souhaitiez stationner plusieurs véhicules, entreposer
vos équipements ou simplement profiter d'un espace de
rangement, vous serez comblé.

Les logements à l'étage offrent également un bon potentiel
locatif, avec des baux en vigueur, une clientèle stable et
des loyers compétitifs pour le secteur. La fenestration
généreuse dans chaque unité assure une belle luminosité
naturelle et une qualité de vie agréable pour les occupants.

Côté entretien, le propriétaire actuel a su préserver la
solidité et le bon état général du bâtiment. Certaines
améliorations ont été effectuées au fil du temps,
permettant d'assurer une gestion efficace et une
tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Un atout majeur de cette propriété réside dans son
emplacement. En plein coeur d'Ahuntsic, vous êtes à
distance de marche de la Promenade Fleury, du métro, du
parc Ahuntsic, de nombreuses écoles primaires et
secondaires, ainsi que des commerces de proximité. C'est un
environnement urbain dynamique, idéal pour les familles,
les professionnels ou les étudiants.

Une visite suffit pour constater tout le potentiel de ce
quadruplex et vous projeter dans un avenir prospère. Ne
manquez pas cette opportunité de vous établir dans l'un des
quartiers les plus vivants et appréciés de Montréal, où
l'immobilier conserve toute sa valeur.