Description

**OCCUPATION DOUBLE** Excellente opportunité pour des amis ou membres de la famille qui veulent acheter ensemble. Ce duplex situé en plein coeur d'Ahuntsic dans un secteur familiale et très convivial. Le rez-de-chaussée, avec 2 chambres à coucher, sera libre à l'acheteur et le sous-sol offre beaucoup d'espace pour le réaménager. Le 2ème étage, avec 3 chambres, est actuellement loué pour 895$/mois jusqu'en juin 2023. Le duplex a été bien entretenu et rénové au fil des ans. Le rez-de-chaussée a beaucoup de cachet avec sa boiserie d'origine et la propriété possède une belle cour privée avec une grande terrasse. À proximité de la Promenade Fleury

Si vous cherchez une propriété qui offre de nombreuses
possibilités, ce duplex situé au coeur d'Ahunstic est une
excellente option. Le rez-de-chaussée et le 2e seront libre
à l'acheteur. Choisissez le locataire de votre choix pour
le 2e étage qui se libère à la fin juin 2023. Une belle
opportunité pour y loger un membre de la famille ou encore
des amis et augmenter les revenus. De plus, le sous-sol
spacieux offre une flexibilité supplémentaire pour le
propriétaire en termes d'utilisation de l'espace. Que vous
ayez besoin d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'un espace
de rangement supplémentaire, le sous-sol est un atout
majeur pour cette propriété.

Le deuxième étage, actuellement loué jusqu'en juin 2024
pour 895 $ par mois, est une autre excellente occasion pour
les investisseurs. Avec trois chambres à coucher, il offre
un revenu locatif régulier et stable pour le propriétaire.
Les locataires actuels sont des personnes responsables qui
paient leur loyer à temps et prennent soin de la propriété.
Avec un locataire en place jusqu'en juin 2024, cela offre
également une certaine sécurité financière pour l'acheteur.

Cette propriété a été bien entretenue et améliorée au fil
des ans. Les rénovations incluent une réfection de la
toiture, un remplacement des fenêtres, une mise à jour de
la plomberie et de l'électricité, ainsi que l'ajout d'un
système de chauffage central. Le rez-de-chaussée dispose de
boiserie d'origine, qui ajoute beaucoup de charme à la
propriété.

L'emplacement est un autre grand avantage de cette
propriété. Ahunstic est un quartier très recherché à
Montréal en raison de sa proximité avec le centre-ville et
de sa qualité de vie. Il offre une excellente accessibilité
aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro
et de bus à proximité. Le quartier propose également une
variété de restaurants, de cafés et de magasins, ainsi que
des espaces verts et des activités de loisirs pour les
résidents. Le duplex est situé dans une rue calme, offrant
un environnement paisible pour les résidents.

La cour arrière est un atout majeur de cette propriété.
Avec une grande terrasse, elle offre un espace extérieur
parfait pour se détendre et profiter de l'été. Les
propriétaires peuvent y organiser des barbecues, des fêtes
en plein air ou simplement y passer du temps en famille ou
entre amis. La cour est également un endroit idéal pour les
enfants et les animaux domestiques pour jouer en toute
sécurité.

En résumé, ce duplex situé en plein coeur d'Ahunstic est
une propriété qui vaut certainement le détour. Avec une
grande flexibilité pour l'utilisation de l'espace, une
opportunité pour les investisseurs grâce au locataire en
place jusqu'en juin 2024, des améliorations récentes et une
grande cour, cette propriété offre une excellente
opportunité pour les acheteurs. En plus de cela,
l'emplacement privilégié dans un quartier très prisé de
Montréal est un atout majeur pour les résidents.