10430 Av. St Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

10430 - 10432 Av. St Charles
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

Duplex

MLS: 21335389

$860,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1952
Année de construction

Description

**OCCUPATION DOUBLE** Excellente opportunité pour des amis ou membres de la famille qui veulent acheter ensemble. Ce duplex situé en plein coeur d'Ahuntsic dans un secteur familiale et très convivial. Le rez-de-chaussée, avec 2 chambres à coucher, sera libre à l'acheteur et le sous-sol offre beaucoup d'espace pour le réaménager. Le 2ème étage, avec 3 chambres, est actuellement loué pour 895$/mois jusqu'en juin 2023. Le duplex a été bien entretenu et rénové au fil des ans. Le rez-de-chaussée a beaucoup de cachet avec sa boiserie d'origine et la propriété possède une belle cour privée avec une grande terrasse. À proximité de la Promenade Fleury

Si vous cherchez une propriété qui offre de nombreuses
possibilités, ce duplex situé au coeur d'Ahunstic est une
excellente option. Le rez-de-chaussée et le 2e seront libre
à l'acheteur. Choisissez le locataire de votre choix pour
le 2e étage qui se libère à la fin juin 2023. Une belle
opportunité pour y loger un membre de la famille ou encore
des amis et augmenter les revenus. De plus, le sous-sol
spacieux offre une flexibilité supplémentaire pour le
propriétaire en termes d'utilisation de l'espace. Que vous
ayez besoin d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'un espace
de rangement supplémentaire, le sous-sol est un atout
majeur pour cette propriété.

Le deuxième étage, actuellement loué jusqu'en juin 2024
pour 895 $ par mois, est une autre excellente occasion pour
les investisseurs. Avec trois chambres à coucher, il offre
un revenu locatif régulier et stable pour le propriétaire.
Les locataires actuels sont des personnes responsables qui
paient leur loyer à temps et prennent soin de la propriété.
Avec un locataire en place jusqu'en juin 2024, cela offre
également une certaine sécurité financière pour l'acheteur.

Cette propriété a été bien entretenue et améliorée au fil
des ans. Les rénovations incluent une réfection de la
toiture, un remplacement des fenêtres, une mise à jour de
la plomberie et de l'électricité, ainsi que l'ajout d'un
système de chauffage central. Le rez-de-chaussée dispose de
boiserie d'origine, qui ajoute beaucoup de charme à la
propriété.

L'emplacement est un autre grand avantage de cette
propriété. Ahunstic est un quartier très recherché à
Montréal en raison de sa proximité avec le centre-ville et
de sa qualité de vie. Il offre une excellente accessibilité
aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro
et de bus à proximité. Le quartier propose également une
variété de restaurants, de cafés et de magasins, ainsi que
des espaces verts et des activités de loisirs pour les
résidents. Le duplex est situé dans une rue calme, offrant
un environnement paisible pour les résidents.

La cour arrière est un atout majeur de cette propriété.
Avec une grande terrasse, elle offre un espace extérieur
parfait pour se détendre et profiter de l'été. Les
propriétaires peuvent y organiser des barbecues, des fêtes
en plein air ou simplement y passer du temps en famille ou
entre amis. La cour est également un endroit idéal pour les
enfants et les animaux domestiques pour jouer en toute
sécurité.

En résumé, ce duplex situé en plein coeur d'Ahunstic est
une propriété qui vaut certainement le détour. Avec une
grande flexibilité pour l'utilisation de l'espace, une
opportunité pour les investisseurs grâce au locataire en
place jusqu'en juin 2024, des améliorations récentes et une
grande cour, cette propriété offre une excellente
opportunité pour les acheteurs. En plus de cela,
l'emplacement privilégié dans un quartier très prisé de
Montréal est un atout majeur pour les résidents.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 13.74x9.14 M
La Taille Du Lot 3000 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1275 / année
Taxes municipales (2023) $ 5602 / année
Taxes scolaires (2022) $ 674 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.7 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 28.4 x 11.6 P Sous-sol Parqueterie
Atelier 14.1 x 12.5 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 11 x 8 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 16.3 x 9.4 P Sous-sol Béton
Rangement 18.4 x 9.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.9 x 5.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.4 x 5 P Sous-sol Béton
Autre 6.7 x 5.8 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 16.11 x 10.1 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
M’inscrire aux alertes nouveautés Estimation Gratuite

Contactez un Courtier

Jannie Pouliot

Christine Gauthier