10450 Boul. St Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10450 - 10452 Boul. St Laurent
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Duplex

MLS: 21257906

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1950
Année de construction

Description

Découvrez cet élégant duplex situé sur le boulevard Saint-Laurent à Ahuntsic, une perle rare sur le marché. Cette propriété exceptionnelle offre au rez-de-chaussée deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine ainsi qu'une salle familiale chaleureuse au sous-sol. Équipée d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors-terre, d'un gazebo et d'un patio accueillant dans la cour. L'intérieur, tout en plancher de bois franc, est agrémenté d'une porte patio invitant la lumière et offrant un accès direct au balcon.

Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour
ceux qui cherchent à s'établir dans le quartier prisé
d'Ahuntsic, reconnu pour son charme et sa tranquillité. Au
coeur de cette demeure, chaque espace a été pensé pour
offrir confort et élégance. Le salon spacieux, baigné de
lumière grâce à une grande porte patio, s'ouvre sur un
balcon extérieur offrant un espace extérieur raffiné et
durable.
La cuisine, pratique et conviviale, mène à une salle à
manger où les repas en famille et entre amis prendront une
dimension chaleureuse. La salle familiale au sous-sol,
véritable coeur de la maison, propose un espace polyvalent
où détente et loisirs se côtoient harmonieusement. Ajoutez
à cela un sous-sol fini comprenant un foyer, une salle
d'eau, une salle de lavage et une chambre froide, offrant
ainsi un espace de vie supplémentaire adaptable à vos
besoins.
Les chambres, dotées de planchers de bois franc, assurent
un espace de repos confortable et paisible. La présence
d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau rend le
quotidien pratique et agréable, répondant ainsi aux besoins
de chacun.
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour arrière pensée
pour la détente et le divertissement. La piscine hors-terre
invite à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été,
tandis que le gazebo offre un havre de paix pour les
moments de lecture ou de repos. Le patio, espace de
convivialité par excellence, est idéal pour accueillir vos
barbecues et réceptions en plein air.
Le duplex se distingue également par son grand terrain,
offrant un espace extérieur généreux pour les jeux
d'enfants, le jardinage ou simplement pour profiter de la
beauté de la nature. La proximité du boulevard
Saint-Laurent confère à cette propriété un avantage unique,
combinant le calme résidentiel à l'accessibilité des
services, commerces et transports en commun, facilitant
ainsi votre quotidien.
En somme, ce duplex représente plus qu'une simple demeure;
c'est un véritable foyer où confort, espace et qualité de
vie se rencontrent. Que ce soit pour une famille à la
recherche de son nid, un couple désirant espace et
tranquillité, ou encore un investisseur avisé, cette
propriété saura répondre à toutes les attentes. N'attendez
plus pour découvrir ce joyau d'Ahuntsic, une invitation à
l'élégance et au bien-vivre.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3650 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4470 / année
Taxes scolaires (2024) $ 515 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.4 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.11 x 14.3 P Sous-sol Céramique
Atelier 17.6 x 9.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.9 x 6.0 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.11 x 4.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 13.8 x 8.1 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
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Christine Gauthier

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