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10475 Rue J. J. Gagnier
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

MLS: 9188903
$999,000
 
3
Chambres
 
2
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1972
Année de construction

Description

Occasion à saisir! Quadruplex sur une rue tranquille dans un secteur recherché: à proximité du Parc des Hirondelles et du parc nature de l'île de la Visitation; près des services qu'offrent le Boul. St-Michel, la rue Fleury et le Boul. Henri-Bourassa. Parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.

Possiblité de louer le bachelor ou de l'intrégrer au
logement principal.
Le RDC dispose déjà d'une salle à manger nommer coin repas.
La salle à manger pourrait servir aussi de quatrième
chambre. C'est une pièce fermée et il y a un garde robe.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 348.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3548 / année
Taxes municipales (2021) $ 5798 / année
Taxes scolaires (2020) $ 712 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 23.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.11 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Coin repas 11.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 15.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 26.4 x 17.9 P Sous-sol
Salle de bains 8.0 x 3.0 P Sous-sol
Rangement 8.10 x 14.0 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 15.4 x 9.2 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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