10580 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10580 Rue Waverly
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Triplex

MLS: 14194512

$1,299,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1957
Année de construction

Description

Grand triplex situé à Ahuntsic, au 10580 Waverly. Ce triplex est proche de tous les services. Le logement principal de 2 chambres et 2 salles de bain est au goût du jour et à quelques minutes du métro Sauvé et de la rue Fleury Ouest. Les 2 logements de 1 chambre au 2ème étage sont en très bon état, avec locataires stables, offrant un excellent revenu. 1 stationnement et un garage. Quartier familial, paisible et recherché. Un bachelor loué au sous-sol également.

Le quartier d'Ahuntsic est un quartier résidentiel
recherché de Montréal pour plusieurs raisons. Tout d'abord,
c'est un quartier familial et paisible, où il est agréable
de vivre. Les rues sont calmes et les maisons sont bien
entretenues. Les familles avec enfants y trouvent leur
compte, car il y a plusieurs écoles primaires et
secondaires de qualité à proximité, ainsi que des parcs et
des terrains de jeux pour les enfants.

De plus, le quartier est très bien desservi par les
transports en commun. Le métro Sauvé est à quelques minutes
à pied, ce qui permet de rejoindre rapidement le
centre-ville de Montréal. De plus, plusieurs lignes
d'autobus desservent le quartier, ce qui facilite les
déplacements. Les gens qui travaillent en centre-ville
apprécient particulièrement ce quartier pour sa proximité
avec les transports en commun.

En termes de services, le quartier est très bien pourvu. La
rue Fleury Ouest (FLO) est une rue commerçante très animée,
avec de nombreux commerces, restaurants, bars et cafés. Les
résidents d'Ahuntsic peuvent trouver tout ce dont ils ont
besoin à proximité de chez eux, ce qui est très pratique.
Il y a également plusieurs supermarchés, pharmacies et
centres commerciaux à proximité.

En ce qui concerne les revenus, ce triplex est un excellent
investissement immobilier. Les deux logements de une
chambre au 2ème étage sont en très bon état, avec des
locataires stables, et ils offrent un excellent revenu. Le
bachelor au sous-sol est également loué à un bon montant,
ce qui ajoute à la rentabilité de l'ensemble. Les
appartements sont bien entretenus et ils ont été rénovés
récemment, ce qui minimise les coûts d'entretien.

Ce quartier d'Ahuntsic est très prisé pour plusieurs
raisons, notamment sa qualité de vie, avec des rues calmes
et des maisons bien entretenues. Les familles avec enfants
y trouvent leur compte grâce aux écoles de qualité et aux
parcs à proximité. Le quartier est également bien desservi
par les transports en commun, avec le métro et les autobus.
La rue Fleury Ouest est animée avec des commerces,
restaurants, bars et cafés, ainsi que des supermarchés,
pharmacies et centres commerciaux.

En termes de revenus, ce triplex est un excellent
investissement. Les logements sont bien entretenus et ont
été rénovés récemment, minimisant les coûts d'entretien.
Les 2 logements de 1 chambre au 2ème étage sont loués à des
locataires stables et offrent un excellent revenu. Le
bachelor au sous-sol est également loué à un bon montant.
Le marché immobilier d'Ahuntsic est en forte demande,
assurant une bonne demande locative. Les appartements se
louent facilement et les locataires restent longtemps, ce
qui assure une stabilité des revenus.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x36 P
La Taille Du Lot 4100 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5614 / année
Taxes scolaires (2022) $ 716 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 19 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 10.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 14.7 x 13.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 9.5 P 2ième étage
Salon 16.11 x 11.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 12.6 x 11.7 P 2ième étage Bois
Coin repas 12.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.6 x 16.10 P 2ième étage
Salle de bains 6.6 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 10.8 P 2ième étage
Salle de bains 9.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.4 x 4.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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