10661 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

10661 Rue Rancourt
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Maison à étages

MLS: 9948302

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1920
Année de construction

Description

Bienvenue dans le charmant quartier d'Ahuntsic-Est, où vous découvrirez ce cottage centenaire exceptionnel. Cette propriété de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 places de stationnement, et un vaste terrain de 6271 pieds carrés est un véritable havre de paix, idéale pour les familles et les amoureux du charme d'antan. Construite en 1920, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son cachet d'antan. Dotée de boiseries et de trois grandes terrasses dans un jardin magnifiquement aménagé, elle est située à proximité du Parc des Hirondelles et du Parc de la Visitation.

Cette spacieuse maison unifamiliale, construite en 1920,
vous offre une expérience unique de vie en ville avec le
charme d'une maison de campagne. Les propriétaires actuels
ont entrepris des rénovations minutieuses depuis 2010 pour
préserver l'authenticité de cette maison tout en l'adaptant
aux besoins modernes. Vous serez immédiatement séduit par
ses allures de magasin général de Sault-au-Récollet, avec
sa longue galerie en façade qui invite à la détente.

La propriété repose sur un vaste terrain de 6271 pieds
carrés, magnifiquement aménagé par un jardinier
professionnel depuis plus de 26 ans. Les jardins sont une
véritable oasis de verdure, abritant diverses essences
d'arbres et de plantes, tels que Magnolias, Cotinus,
Fusains, Weigelias, vignes âgées de 50 ans, fraisiers,
kiwis, et bien d'autres. La terrasse à l'étage offre un
espace suffisamment spacieux pour accueillir un mobilier de
jardin et un barbecue, idéal pour les rassemblements en
plein air.

La maison offre également des possibilités d'expansion pour
répondre à vos besoins spécifiques, y compris la conversion
en demeure intergénérationnelle, si désiré.

D'importants travaux de réfection ont été entrepris à la
fois à l'intérieur et à l'extérieur de la maison depuis
2010.

L'emplacement de la propriété dans le quartier historique
de Sault-au-Récollet en fait un lieu privilégié. Vous serez
à proximité du parc régional de l'Île-de-la-Visitation, qui
offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue sur le
barrage de Rivière-des-Prairies , ainsi que du parc des
Hirondelles. De plus, l'accès à l'autoroute 19 (Pont
Papineau) est facile, ce qui facilite les déplacements dans
la région.

Le quartier est riche en commodités, avec le boulevard
Henri-Bourassa à quelques pas, offrant une variété de
services. La rue Fleury, réputée pour ses adresses
gourmandes et ses petits commerces locaux, est également à
proximité. De plus, plusieurs écoles primaires et
secondaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture,
ce qui en fait un quartier idéal pour les familles.

Parmi les éléments à apprécier dans cette maison, citons la
cuisine chaleureuse avec ses armoires en bois et son
dosseret de briques, un boudoir élégant qui s'ouvre sur la
cuisine et la véranda, une romantique baignoire sur pattes,
des boiseries et des détails architecturaux d'époque, un
deuxième étage avec une entrée indépendante idéale pour les
adolescents ou jeunes adultes, une grande salle de lavage
très pratique à l'étage, ainsi que de généreux espaces de
rangement au sous-sol.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique qui
offre le mariage parfait entre le charme d'autrefois et le
confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce
qu'elle a à offrir.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.81x8.05 M
La Taille Du Lot 6270 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5148 / année
Taxes scolaires (2023) $ 660 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Solarium 15.6 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.3 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 13.0 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 16.10 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 14.4 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 11.9 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 11.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 29.7 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 13.0 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Autre
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
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Christine Gauthier

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