10764 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10764 Av. de l'Esplanade
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Triplex

MLS: 21829153

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1949
Année de construction

Description

Triplex exceptionnel offrant une occupation double ! Cette propriété impeccablement entretenue est située dans un quartier paisible et respectueux où les voisins prennent soin de leur propriété. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en ayant accès à tous les avantages de la ville, tels que les commerces, les transports en commun, les pistes cyclables et plus encore. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol spacieux, un jardin fleuri ainsi qu'un bel espace de vie.

Bienvenue dans ce triplex plein de charme et de lumière
naturelle. Dès que vous entrez, vous serez immédiatement
séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Le
logement principal est décoré avec goût et a été
méticuleusement entretenu. Les espaces de vie sont spacieux
et la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une
atmosphère paisible et sereine.
Le salon et la salle à manger sont lumineux et offrent
suffisamment d'espace pour recevoir des amis et la famille.
Vous pourrez également profiter de la grande terrasse
arrière pour vos barbecues et vos moments de détente.
La propriété dispose de trois chambres à coucher, chacune
offrant un grand espace de rangement et beaucoup de
luminosité. Vous bénéficierez également d'un grand
stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
Le sous-sol est spacieux et offre beaucoup d'espace de
rangement, ainsi que la possibilité de créer une salle de
jeux, un bureau à domicile ou une salle de sport. La
propriété a une buanderie pour les locataires au sous-sol
et une salle de lavage pour le propriétaire occupant
indépendante

Le jardin est un véritable havre de paix, avec de belles
fleurs et des arbres matures qui bordent la propriété. Vous
pourrez y passer des heures à vous détendre et à profiter
de la nature.
Le quartier est paisible et bien établi, avec un voisinage
respectueux et attentionné qui prend soin de leur
propriété. Vous pourrez profiter des avantages de la vie de
quartier en ayant accès à des commerces, des restaurants,
des écoles, des parcs et plus encore. La maison est
également située à proximité des transports en commun, de
la piste cyclable et de l'autoroute.
En conclusion, cette propriété à revenue est une rare
occasion de vivre dans un quartier paisible et respectueux,
tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine.
Elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, un espace
de vie confortable et une belle cour arrière!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.05x9.17 M
La Taille Du Lot 445.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5340 / année
Taxes scolaires (2023) $ 375 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.9 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.7 x 8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 32.9 x 17.3 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 11.3 x 11.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.1 x 6 P Sous-sol Bois
Salle familiale 15.6 x 11.3 P Sous-sol Bois
Atelier 15.6 x 9.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

Jannie Pouliot

433 RUE CHABANEL OUEST, BUREAU 101A, MONTRÉAL, QC H2N 2J3 514 570-4444

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