10804 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10804 Rue Verville
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Maison à étages

MLS: 18928344

$899,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1953
Année de construction

Description

Bienvenue à Ahuntsic, sur la rue Verville ! Cette charmante maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains est une perle rare. Vous disposerez de 2 espaces de stationnement pour votre confort. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles secondaires, du cégep, des écoles primaires, du métro Henri-Bourassa et de l'autoroute 15. Vous apprécierez la quiétude du quartier résidentiel paisible, l'accès facile à la promenade Fleury et aux centres commerciaux Normandie, Rockland et Marché Central. Les écoles du quartier incluent Saint-André Apôtre, Saint-Benoit, Sophie-Barat, Collège Mont Saint-Louis, Collège Régina Assumpta et Collège Bois d

Cette maison à Ahuntsic sur la rue Verville est une
opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un
chez-soi chaleureux dans un quartier dynamique et paisible.
Depuis l'année 2016, la maison a fait l'objet de plusieurs
rénovations, la transformant en une véritable "clé en main"
moderne et confortable.
L'une des caractéristiques remarquables de cette maison est
sa cuisine au goût du jour. Elle offre des armoires
élégantes, un plan de travail en granit et des appareils
électroménagers haut de gamme. Que vous soyez un passionné
de cuisine ou que vous aimiez simplement préparer de
délicieux repas pour votre famille, cette cuisine sera un
lieu de créativité et de convivialité.
Les deux salles de bains ont également été rénovées avec
soin. La salle de bains principale est équipée d'un
plancher chauffant, idéal pour les matins d'hiver, et d'une
douche moderne anti-tache. Les finitions et les choix de
matériaux reflètent le souci du détail qui caractérise
cette maison.
L'espace de vie principal est lumineux et aéré, avec de
grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.
Le plan d'étage ouvert entre le salon, la salle à manger et
la cuisine crée un flux harmonieux, parfait pour les
réunions en famille ou les soirées entre amis.
Les 3 chambres à coucher offrent suffisamment d'espace pour
accueillir une famille en pleine croissance. Chacune est
bien aménagée, avec des placards de rangement pratiques.
Vous trouverez également une salle de bains complémentaire,
idéale pour répondre aux besoins de tous les membres de la
famille.
En dehors de la maison, vous profiterez d'un jardin bien
entretenu, parfait pour les barbecues d'été, les jeux en
plein air et les moments de détente. Les 2 espaces de
stationnement sont un atout précieux dans cette partie de
la ville, où le stationnement peut parfois être difficile à
trouver.
L'emplacement de cette maison est tout simplement
imbattable. En plus de la proximité des écoles secondaires,
du cégep et des écoles primaires, vous serez à quelques pas
du métro Henri-Bourassa, ce qui facilitera vos déplacements
dans toute la ville. L'accès rapide à l'autoroute 15
simplifie également les trajets en voiture.
Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa
convivialité. Les rues bordées d'arbres invitent à de
paisibles promenades, et vous aurez accès à la charmante
promenade Fleury, avec ses boutiques, cafés et restaurants.
Les centres commerciaux Normandie, Rockland et Marché
Central sont à une courte distance en voiture, vous offrant
une variété d'options pour vos achats et vos loisirs.
Les écoles du quartier sont parmi les meilleures de la
région, notamment Saint-André Apôtre, Saint-Benoit,
Sophie-Barat, Collège Mont Saint-Louis, Collège Régina
Assumpta et Collège Bois de Boulogne. Vos enfants auront
accès à une éducation de qualité à proximité de chez eux.
Enfin, le voisinage est un élément inestimable de cette
maison. Les résidents sont respectueux, amicaux et
attentionnés!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3750 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2244 / année
Taxes municipales (2023) $ 5319 / année
Taxes scolaires (2024) $ 683 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.1 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.4 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 8 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 20.11 x 14.10 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.9 x 9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
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