10829 Rue Laverdure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10829 Rue Laverdure
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Maison à étages

MLS: 26891211

 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1921
Année de construction

Description

Magnifique maison unifamiliale de style cottage. Elle est située dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité du métro Henri-Bourassa, ce qui facilite les déplacements. Cette maison spacieuse comprend cinq chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une cuisine lumineuse et une salle à manger. Les hauts plafonds ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cour est parfaite pour surveiller les enfants en toute sécurité. Les parcs riverains et les pistes cyclables sont également à proximité, ce qui vous permettra de profiter de la verdure et des arbres matures. Cette maison est idéale pour les familles!

Cette maison unifamiliale est une occasion rare sur le
marché immobilier actuel. Située dans un quartier paisible
et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les
familles cherchant un environnement calme et convivial.
Avec ses cinq chambres à coucher et deux salles de bains
complètes, cette maison spacieuse est parfaitement adaptée
pour les familles nombreuses ou les couples souhaitant
avoir une chambre supplémentaire pour les invités.
L'espace cuisine/salle à manger est particulièrement
remarquable avec sa luminosité exceptionnelle qui crée une
ambiance chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds
ajoutent une touche d'élégance et renforcent l'impression
d'espace. La cour est également un avantage majeur de cette
maison, elle est facilement accessible depuis la cuisine et
offre un espace de jeu sûr pour les enfants. En été, cette
cour fraîche est également un espace agréable pour profiter
des journées ensoleillées.
L'emplacement de cette propriété est également un avantage
clé. À proximité du métro Henri-Bourassa, il est facile de
se déplacer en ville. Les parcs riverains et les pistes
cyclables sont également à proximité, offrant aux résidents
un cadre de vie verdoyant et agréable.
Le rez-de-chaussée de cette résidence présente également un
cachet d'époque avec des détails architecturaux uniques qui
ajoutent du charme et de la personnalité.
Le voisinage est également un atout majeur de cette maison.
Le quartier compte de nombreux jeunes enfants et les
voisins sont sympathiques et accueillants. Il y a même un
groupe de résidents riverains de la ruelle qui visent à
maintenir le caractère vert de leur environnement et qui
organisent parfois des repas collectifs.
Enfin, les écoles du secteur sont également un avantage
majeur pour les familles cherchant un environnement
éducatif de qualité. Les écoles Ahunstic, Sophie-Barat,
Mont Saint-Louis, Régina-Assumpta et Marie-Clarac sont
toutes situées à proximité.
En résumé, cet unifamilial est un joyau rare sur le marché
immobilier actuel. Avec son espace intérieur spacieux, ses
caractéristiques d'époque et sa cour privée, cette
propriété est un lieu de vie idéal pour les familles
cherchant un environnement paisible et accueillant.
L'emplacement est également un atout majeur, car il offre
un accès facile aux transports en commun, aux parcs
riverains et aux pistes cyclables.
Si vous cherchez une maison confortable et élégante dans un
quartier convivial, cette propriété est faite pour vous!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 18.03x6.61 M
La Taille Du Lot 2842 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3411 / année
Taxes municipales (2023) $ 5762 / année
Taxes scolaires (2022) $ 692 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 10.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.11 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 9.11 x 8.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.8 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 17.1 x 15.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 10.2 P 2ième étage Bois
Autre 60.9 x 24.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Pierre
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Type de fenêtre Oscillo-battant
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