10935 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10935 - 10937 Rue Tanguay
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Duplex

MLS: 26295888

$1,049,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1955
Année de construction

Description

À saisir, duplex exceptionnel situé sur la rue Tanguay, avec le rez-de-chaussée immédiatement disponible pour l'occupant. Ce logement se distingue par son aménagement intérieur réfléchi, comprenant deux chambres à coucher, et un bureau au sous-sol, ainsi que deux salles de bain modernes, une au sous-sol intégrant une salle de lavage. La cuisine, véritable coeur de la maison, est éclairée naturellement et arbore un design contemporain avec un vaste îlot central, promesse de moments conviviaux. L'étage supérieur offre également trois chambres, augmentant ainsi l'espace de vie disponible.

Cette propriété représente une opportunité rare, idéale
pour les familles cherchant à s'établir dans un espace à la
fois moderne et accueillant, ou pour l'investisseur à la
recherche d'un bien attractif. Le rez-de-chaussée offre une
configuration généreuse avec deux chambres à coucher, y
compris un bureau supplémentaire au sous-sol. Les deux
salles de bain, dont une pratique au sous-sol avec salle de
lavage, sont conçues pour faciliter le quotidien.

La cuisine du rez-de-chaussée est un véritable atout.
Lumineuse et au goût du jour, elle est équipée d'un grand
îlot central qui devient le point de rassemblement pour les
repas et les activités familiales. Son ouverture sur le
salon crée un espace de vie fluide et accueillant, idéal
pour recevoir.

À l'étage, les trois chambres à coucher s'adaptent à tous
les besoins, offrant espace et confort pour les résidents
ou locataires. La qualité des finitions et la modernité des
équipements se retrouvent à chaque niveau, témoignant de la
rénovation soignée effectuée sur cette propriété.

Le garage tandem, capable d'accueillir deux véhicules,
complété par une place de stationnement extérieur, répond
aux besoins de stationnement et de rangement. L'aspect
extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse spacieuse
et une cour clôturée dotée d'un mur de bois, garantissant
intimité et sécurité.

La rénovation de ce duplex a été pensée pour allier
esthétique et fonctionnalité, avec un choix de matériaux de
qualité qui respectent l'intégrité de la construction tout
en y apportant une touche contemporaine. Situé dans un
quartier convivial et proche de toutes les commodités
nécessaires, ce duplex est une adresse de choix pour ceux
qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, combinant
espace, confort et modernité. Une visite s'impose pour
pleinement apprécier le potentiel de ce duplex unique en
son genre.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.61x9.15 M
La Taille Du Lot 3601 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6325 / année
Taxes scolaires (2023) $ 766 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.1 x 14.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.1 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.1 x 9.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.0 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.8 x 12.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.3 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.0 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 17.0 x 10.1 P 2ième étage Bois
Rangement 14.6 x 6.10 P Sous-sol Autre
Salle de bains 13.2 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 7.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 13.0 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Autre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Garage Tandem
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
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