1140 Rue de Louvain E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

1140 - 1142 Rue de Louvain E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Duplex

MLS: 15286945

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1963
Année de construction

Description

Grand duplex lumineux, bien entretenu, avec des CAC de bonnes dimensions! Profitez d'un air climatisé mural au 2e et d'une climatisation centrale au RDC pour un maximum de confort, avec 3 espace de stationnement et 1 grand garage! Situé tout près du Domaine Grasset, et de tous les services, cette propriété spacieuse saura vous charmer à coup sûr!

Ce magnifique duplex saura vous charmer. Ayant vécu
plusieurs rénovations majeures dernièrement, il vous
offrira à la fois qualité et confort.

Il y a une toiture conçue à l'aide d'une membrane
élastomère, technologie montante dans le domaine de la
toiture, celle-ci est également éco-responsable. Cette
toiture offre aussi une longue garantie étant donné qu'il
reste 17 ans dessus. Le repontage de la toiture et l'ajout
d'aérateurs de toit font partie intégrante du travail de
couverture effectué en 2017.

De plus, les garde-fous, les balcons et les rampes ont été
refaits à l'aide d'un matériel ultra durable tel que de
l'aluminium, matériel qui ne nécessite pratiquement pas
d'entretien. La maçonnerie a également été refaite dans les
dernières années!

Grande qualité assurée!

Le foyer du sous-sol ne peut plus être utilisé pour le
moment, car il ne répond pas aux normes en vigueur de la
Ville de Montréal. Par contre, il serait très facile de le
convertir de sorte à ce qu'il se plie aux nouvelles normes.
Quoi de mieux qu'un foyer chaleureux en hiver?

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

***ATTENTION*** Aucune réception ni négocation d'offre le
dimanche , merci de votre collaboration !

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 34.5x35.2 P
La Taille Du Lot 359.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4321 / année
Taxes scolaires (2021) $ 541 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Coin repas 10.11 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.10 x 21.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.0 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Christine Gauthier