11745 Rue Zotique Racicot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

11745 Rue Zotique Racicot
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Maison de plain-pied

MLS: 11489714

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1965
Année de construction

Description

Splendide unifamiliale chaleureuse avec fenestration abondante située dans un quartier résidentiel calme. 3 CaC, grande cuisine avec coin-repas, belle cour arrière clôturée, garage intégré et beaucoup de rangement; idéale pour une famille. À proximité de plusieurs services et activités à distance de marche, profitez d'un emplacement de choix.

Cette charmante propriété située dans un quartier calme et
sympathique est à proximité de la promenade Fleury ainsi
que du secteur dynamique de la rue Fleury Ouest.
Découvrez-y ses restaurants accueillants, ses tables
reconnues, ses charmantes boutiques; fruiteries,
boulangeries, microbrasseries, chocolateries artisanales,
fleuristes et tant d'autres.

Un emplacement de choix avec ses nombreux espaces verts,
ses pistes cyclables, ses installations culturelles,
sportives et récréatives avoisinantes telles que :

- Parc Marcelin-Wilson et ses terrains sportifs, parc à
planche, patinoire, aréna, pataugeoire et piscine;
- Parc Zotique-Racicot;
- Parc de la Merci;
- Parc de l'Île Perry;
- Parc à chiens du parc Saint-Benoit;
- Complexe sportif Claude-Robillard;
- Maison de la culture Ahuntsic-Cartierville;
- Bibliothèque de Salaberry;
- Centre récréatif Loisirs de l'Acadie de Montréal;
- Centre communautaire de Bordeaux-Cartierville;
- Centre Henri-Julien;
- Maison des jeunes Bordeaux-Cartierville;
- Jardin communautaire Marcelin-Wilson;
- Jardin communautaire Deschamps.

Les nombreuses pistes cyclables environnantes sont
également propices à la marche, la course à pied et le
vélo.

Avec un embarras de choix d'écoles primaires, secondaires
et cégeps avoisinants et facilement accessibles à pied ou
en transport en commun, cette propriété est idéale pour une
famille.

Une opportunité à saisir!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal) Un tiers des ménages de l'arrondissement
sont des ménages avec enfants. Une centaine de parcs et
aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle. 80 organismes communautaires
et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités :

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada. Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout. Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.71x12.85 M
La Taille Du Lot 459.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1474 / année
Taxes municipales (2021) $ 3251 / année
Taxes scolaires (2022) $ 400 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19.5 x 18.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 9.11 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.0 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 7.9 x 5.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 4.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Christine Gauthier