11781 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

11781 Boul. St Germain
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison à un étage et demi

MLS: 24131939

$484,900

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1952
Année de construction

Description

Charmante propriété isolée, 3 chambres, cuisine céramique et armoires stratifiées, 1 salle de bain. Cour arrière très intime, clôturée et très bien aménagée, À proximité de nombreux parcs et écoles, en plus de tous les services dont l'hôpital Sacré-Coeur, de nombreux marchés. Une occasion à saisir pour une remise au goût du jour!

Cette charmante propriété située dans un quartier calme et
sympathique est à proximité de nombreux services dont
l'hôpital Sacré-Coeur et plusieurs marchés.

La proximité des parcs de Louisbourg et Sainte-Odile ainsi
que de la rivière des Prairies saura ravir les amoureux de
la nature. L'emplacement de choix de cette propriété et les
nombreuses pistes cyclables environnantes sont également
propices à la marche, la course à pied, le vélo et le ski
de fond.

Avec un embarras de choix d'écoles primaires, secondaires
et cégeps avoisinants et facilement accessibles à pied ou
en transport en commun. Une occasion à saisir!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.14x8.52 M
La Taille Du Lot 375.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 2784 / année
Taxes scolaires (2021) $ 339 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.11 x 12.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 12.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 12.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.1 x 14 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.11 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 25.11 x 16.2 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 12.9 x 10.1 P Sous-sol Béton
Rangement 14.4 x 12.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Autre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Martin Lapensée