11839 Rue Frigon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

11839 Rue Frigon
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

Maison de plain-pied

MLS: 16945701

 
6
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1961
Année de construction

Description

Découvrez ce bungalow unifamilial unique : 6 chambres spacieuses dont 2 au sous-sol semi-aménagé, 3 salles de bains, un garage double chauffé, et deux stationnements extérieurs. La cour privée, dotée d'une piscine creusée, offre un espace de détente exceptionnel. Conçue par un architecte, cette maison en L brille par sa luminosité, grâce à des fenêtres et portes patios récemment renouvelés, et un style intérieur alliant briques, pierre et bois. Un véritable havre de paix.

Cette résidence est le fruit d'une conception
architecturale réfléchie, visant à créer un espace de vie à
la fois ouvert et accueillant. L'agencement de la maison
autour de son point central, la cour avec piscine creusée,
assure une vue panoramique depuis presque toutes les
pièces, accentuant la sensation d'espace et de liberté. Les
éléments naturels tels que les arbres matures et les haies
de cèdres délimitant le terrain renforcent le caractère
privé et tranquille de l'espace extérieur, faisant de cette
cour une véritable oasis.
À l'intérieur, le style unique de la maison se révèle à
travers un mélange harmonieux de matériaux nobles : les
murs de pierre et les portes de garage ainsi que d'entrée
en bois ajoutent une touche rustique et chaleureuse, tandis
que la structure en briques et pierre de l'extérieur
témoigne de la solidité et de la qualité de la
construction. La lumière joue un rôle central dans
l'ambiance de la demeure, grâce à une fenestration
généreuse qui baigne les espaces de vie d'une lumière
naturelle. Les deux portes patios, situées dans la salle de
séjour et la chambre à coucher principale, renforcent ce
lien avec l'extérieur et facilitent l'accès à la cour et à
la piscine, permettant ainsi de profiter pleinement des
belles journées.
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire
avec ses 2 chambres déjà en place et un espace ouvert,
idéal pour une salle familiale, un atelier ou un espace de
loisirs, tout en bénéficiant d'une hauteur sous plafond
confortable.
La situation géographique est un autre atout majeur de
cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme
et boisé, elle promet une qualité de vie inégalée, loin de
l'agitation urbaine mais à proximité des commodités
essentielles. Les écoles du quartier, telles que Augustin
Roschelli, La Dauversière, St-Francois de Laval et
Evangéline, sont reconnues pour leur excellence, offrant un
cadre éducatif de premier choix pour les familles. De plus,
le stationnement facile et l'environnement soigné des
propriétés avoisinantes reflètent le respect et la qualité
de vie que privilégie cette communauté.
En somme, cette maison représente une opportunité rare de
posséder une demeure conçue avec soin, alliant esthétique,
fonctionnalité et confort. Que ce soit pour les familles à
la recherche d'un foyer spacieux et sécuritaire, ou pour
ceux qui désirent un espace de vie exceptionnel, cette
propriété saura répondre à toutes les attentes avec ses
nombreux atouts et son emplacement privilégié.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 8270 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4883 / année
Taxes municipales (2024) $ 8369 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1032 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 21.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.6 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 17.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.3 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.9 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.2 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.1 x 6.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 11.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 19.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.8 x 12.6 P Sous-sol Bois
Salle familiale 26.10 x 16.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 17.9 x 9.6 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 14.6 x 13.2 P Sous-sol Bois
Rangement 19.0 x 18.10 P Sous-sol Béton
Rangement 17.10 x 11.4 P Sous-sol Béton
Salle familiale 35.11 x 25.4 P Sous-sol Bois
Rangement 12.4 x 6.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
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Christine Gauthier

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