11900 Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

11900 Rue Filion
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison de plain-pied

MLS: 19831193

$768,800

 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1955
Année de construction

Description

Découvrez ce superbe bungalow clé en main à Cartierville! Grandement rénové, avec 5 chambres, dont 2 nouvelles au sous-sol, 2 salles de bain complètes, salle familiale spacieuse, salle de lavage aménagée et garage intégré. Cuisine mise à niveau, luminosité exceptionnelle et cour intime. À deux pas des écoles, parcs, commerces et du REM. Votre coup de coeur vous attend au 11900 rue Filion!

Charmant bungalow grandement rénové, clé en main à
Cartierville !
Découvrez cette magnifique maison jumelée située dans un
quartier paisible, idéalement localisée à proximité
immédiate des écoles, parcs, commerces, transports en
commun et du réseau express métropolitain (REM). Avec ses
généreux espaces de vie lumineux et modernes, elle
représente une véritable opportunité pour toute famille
recherchant confort et fonctionnalité.

La propriété offre désormais 5 chambres à coucher, dont 3 à
l'étage principal et 2 nouvellement aménagées au sous-sol.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine mise à niveau
ainsi que d'une salle de bain moderne attenante à la
chambre principale. Le salon et la salle à manger, baignés
de lumière naturelle grâce à l'orientation ouest, offrent
un espace chaleureux et accueillant pour vos moments en
famille et entre amis.

Le sous-sol récemment réaménagé est un atout majeur de
cette maison. Il comprend maintenant une vaste salle
familiale, parfaitement adaptée pour des soirées cinéma ou
des activités en famille, grâce au déplacement stratégique
de la thermopompe centrale. Vous apprécierez également
l'ajout d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle
de lavage indépendante, conçues avec soin pour votre
confort quotidien.

Le garage intégré offre un espace sécuritaire pour
stationner votre véhicule tout en procurant des options de
rangement additionnel.

Profitez d'une cour arrière spacieuse et intime, parfaite
pour profiter pleinement de la saison estivale.

Cette maison est une véritable perle rare : à la fois
grandement rénovée, idéalement située, et conçue pour
répondre à tous les besoins d'une famille active et moderne.

Un véritable coup de coeur vous attend au 11900 rue Filion.
Venez rapidement découvrir votre future demeure !

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 29.4x42.1 P
La Taille Du Lot 4850 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3756 / année
Taxes scolaires (2024) $ 454 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 11.2 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.10 x 13.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.8 x 26.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 4.10 x 5.6 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Félix Rajotte

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