11925 Rue Guertin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

11925 Rue Guertin
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison à paliers multiples

MLS: 27396751

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1954
Année de construction

Description

Magnifique bungalow avec beaucoup de cachet, située à proximité de tous les services essentiels . Vous offrant 4 chambres à coucher , 2 salles de bain , 2 stationnement extérieur . Une luminosité incroyable à travers la propriété . Une cours bordée de haie vous offrant une intimité absolue . Propriété entretenue avec amour et beaucoup d'améliorations au fil des années . Système biénergie avec thermopompe . Extension à l'arrière de la propriété créant une pièce multifonction .

Magnifique demeure en pierre , offrant 4 chambres à coucher
, 2 salles de bain . Une salle familiale au rez-de-jardin
avec énormément de luminosité . Énorme rangement au
sous-sol . Cours bordée de haie vous offrant une intimité
hors du commun .2 Stationnement extérieur et 2 places
disponibles dans la rue avec vignette. À proximité de tous
les services essentiels . Cette propriété est d'une beauté
exceptionnelle !

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.55x8.82 M
La Taille Du Lot 450.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3702 / année
Taxes scolaires (2022) $ 451 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.1 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.6 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.2 x 13.1 P RJ Céramique
Salle de lavage 16.9 x 13 P Sous-sol Céramique
Rangement 23.6 x 17.1 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.7 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 20.3 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Vignette
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte
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Christine Gauthier