11942 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

11942 Boul. St Germain
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison à étages

MLS: 19821148

$639,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1951
Année de construction

Description

Bonjour et bienvenue dans cette charmante propriété située dans le quartier très prisé de Cartierville. Ce cottage de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain est une véritable perle rare. La grande fenestration offre une luminosité exceptionnelle et met en valeur les boiseries d'origine, qui ajoutent beaucoup de cachet à la propriété. La cuisine est également un point fort, avec ses nombreux rangements, son comptoir en quartz et son espace lunch. La propriété comprend également 3 stationnements, une belle cour privée avec cabanon.

Cette propriété de style cottage est idéalement située dans
le quartier familial, verdoyant et tranquille de
Cartierville, Montréal. La maison offre une grande
fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle et des
boiseries d'origine pour ajouter du charme. La cuisine
spacieuse dispose d'espaces de rangement, d'un comptoir en
quartz et d'un espace lunch. La propriété dispose également
de 3 chambres à coucher confortables, une salle de bain
spacieuse avec une baignoire et des planchers en bois
franc. La cour arrière privée est un havre de paix avec des
arbres matures, un cabanon et suffisamment d'espace pour
les barbecues et les soirées entre amis.
Le quartier de Cartierville est très recherché pour ses
nombreux parcs, écoles de qualité et commerces locaux. La
maison est située à proximité de plusieurs parcs tels que
le parc Sainte-Odile, le parc Raimbault et le parc
Louisbourg. Les écoles de la région sont excellentes, avec
l'école primaire Sainte-Odile, le collège Ste-Marcelline et
même une école de musique réputée à proximité. La maison
est bien desservie par les transports en commun, avec deux
gares de train de banlieue à distance de marche, des arrêts
de bus et de BIXI à proximité, ainsi que deux stations de
métro accessibles en autobus ou en BIXI. La piste cyclable
qui relie tout le réseau cyclable de Montréal passe à
proximité de la maison. La maison est à seulement dix
minutes en voiture des magasins, avec des options à la fois
à Laval et à Montréal, et elle est située à deux coins de
rue de l'Hôpital Sacré-Coeur.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 4250 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2015 / année
Taxes municipales (2023) $ 3222 / année
Taxes scolaires (2023) $ 370 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 11.6 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.1 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.4 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 15.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 11.2 P 2ième étage Bois
Rangement 20.5 x 8.8 P Sous-sol Béton
Rangement 20.11 x 13.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7 x 5.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 20.1 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.10 x 4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

Jannie Pouliot

433 RUE CHABANEL OUEST, BUREAU 101A, MONTRÉAL, QC H2N 2J3 514 570-4444

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