Description

Rare sur le marché, magnifique duplex jumelé situé sur un coin de rue dans le domaine Saint-Sulpice. Cette propriété bien entretenue propose un rez-de-chaussée de 5 1/2 occupé par le propriétaire, un 5 1/2 au 2e étage prêt à accueillir de nouveaux locataires, ainsi qu'un bachelor au sous-sol avec entrée indépendante actuellement utilisé par le propriétaire. Profitez d'un double stationnement en pavé uni, d'un beau petit jardin avec patio, et d'un grand terrain aménagé avec des plates-bandes. À proximité des espaces verts, du centre Claude-Robillard, des écoles et commerces. Une belle opportunité à saisir !

Cette propriété rare et unique, située dans le domaine
recherché de Saint-Sulpice, représente une opportunité
exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un
quartier prisé et paisible. Le duplex jumelé, soigneusement
entretenu par seulement deux propriétaires depuis sa
construction, offre un environnement de vie idéal à la fois
pour une famille souhaitant s'établir ou pour un
investisseur cherchant un revenu locatif supplémentaire.

Le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire actuel,
comprend un spacieux 5 1/2 transformé en 4 1/2 pour
optimiser l'espace de vie avec un salon moderne à aire
ouverte. Cet aménagement permet de profiter d'une grande
luminosité et d'une ambiance conviviale et chaleureuse. La
cuisine est fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les
repas en famille ou entre amis.

Le deuxième étage dispose également d'un 5 1/2,
actuellement vacant, prêt à être loué ou utilisé selon vos
besoins. Ce niveau présente des possibilités de
personnalisation et d'aménagement pour maximiser le confort
et le bien-être de ses futurs occupants.

Le sous-sol, quant à lui, offre un bachelor de 3 1/2 et une
entrée indépendante, avec une salle de lavage séparée
utilisée actuellement par le propriétaire, mais offrant un
potentiel d'inter-génération ou de location, sous réserve
d'approbation de la ville. Cette configuration peut
convenir parfaitement à une famille souhaitant accueillir
des membres supplémentaires ou générer des revenus locatifs.

L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme, avec
un double stationnement en pavé uni, un beau jardin avec
patio, et un grand terrain sur le coin de rue
magnifiquement aménagé avec des plates-bandes. Cet espace
extérieur est parfait pour les moments de détente, les
barbecues en été ou les jeux des enfants.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette
propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle à
proximité de nombreux espaces verts, tels que le boisé
Saint-Sulpice, et d'infrastructures de loisirs comme le
centre Claude-Robillard. Vous y trouverez également des
écoles, des commerces, des autoroutes et bien plus encore,
offrant une qualité de vie supérieure à ses occupants. Ce
duplex représente une opportunité unique d'investir dans un
quartier en pleine croissance tout en offrant un cadre de
vie serein et familial. Ne manquez pas l'occasion de
visiter ce bijou rare sur le marché et de vous laisser
séduire par tout ce qu'il a à offrir !