Description

Magnifique penthouse de 1216 pi², idéal pour passer de la maison au condo sans compromis ! Aire ouverte lumineuse orientée sud-est, cuisine haut de gamme avec granite, plafonds 9 pi, bois franc, foyer au gaz et climatisation centrale. Deux chambres, balcon 5 x 19 pi, grande terrasse privée 18 x 29 pi avec rangement. Ascenseur, stationnement intérieur et inclusions haut de gamme ! Près parcs, rivière, pistes cyclables et A15. Voir addenda pour tous les détails.

Vivre à Nouveau-Bordeaux : nature et ville en parfaite
harmonie
Bienvenue au nord de l'île de Montréal, dans un secteur
prisé pour ses berges verdoyantes, ses parcs et son
ambiance conviviale. À quelques pas, le Parcours Gouin
déroule 15 km de piste multifonctionnelle le long de la
rivière des Prairies, ponctuée de haltes, de parcs-nature
et de lieux emblématiques comme l'Île-de-la-Visitation ou
le Bois-de-Saraguay. Vélo, marche, ski de fond, observation
de la faune... ici, le plein air fait partie du quotidien,
tout en restant proche des commerces, des services, de
l'hôpital Sacré-Coeur et d'un accès rapide à l'autoroute 15.
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Un condo-penthouse pensé pour remplacer la maison
Ce magnifique condo style penthouse de 1216 pi² est idéal
pour ceux qui souhaitent passer d'une maison à un condo
sans compromis sur l'espace et le confort. L'aire ouverte
regroupe cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance
lumineuse, grâce à une orientation sud-est qui inonde les
pièces de soleil toute la journée.
La cuisine haut de gamme se distingue par son comptoir et
son îlot en granite, idéale pour cuisiner et recevoir. Les
planchers en bois franc et céramique, ainsi que les
plafonds de 9 pieds, ajoutent caractère et élégance. La
salle de bain offre un confort digne d'un spa : bain
thérapeutique, douche séparée en céramique et plancher
chauffant.

Deux chambres et des espaces bien pensés
*Grande chambre principale à l'étage, aux dimensions
généreuses, parfaite pour créer un espace détente.
*Chambre secondaire/bureau au niveau principal, équipée
d'un lit escamotable et d'un mobilier sur mesure, idéale
pour télétravail ou recevoir des invités.
*Foyer au gaz, climatisation centrale et chauffage au gaz
pour un confort en toute saison.

Des extérieurs rares pour un condo
Deux espaces privés exceptionnels :
*Terrasse sur le toit d'environ 18' x 29' avec rangement
(8' x 2.5') et système d'arrosage automatique pour plantes
et fleurs -- un véritable salon à ciel ouvert.
*Balcon de 5' x 19', parfait pour un coin café ou lecture.
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Un immeuble complet et bien géré
Construit en 2007, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un
stationnement intérieur avec espace de rangement et d'une
gestion de copropriété structurée. Les frais mensuels sont
d'environ 489 $, avec un entretien planifié et une bonne
prévisibilité des coûts.

Inclusions haut de gamme
*Cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
*Stores motorisés et rideaux sur mesure.
*Mobilier de bureau sur mesure avec lit escamotable intégré.
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En résumé
Une superficie rare pour un condo, des extérieurs
d'exception, un confort haut de gamme et un environnement
unique alliant nature et ville.

Venez découvrir votre futur chez-vous -- et laissez-vous
charmer par Nouveau-Bordeaux !