MLS: 11498027
$699,000
 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1959
Année de construction

Description

Superbe duplex bien entretenu, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Logement principal : 4 CaC, grande cuisine, fenestration abondante, garage intégré au sous-sol en plus du stationnement extérieur. Profitez d'un secteur paisible tout en restant près de tous les services et des commodités.

Cette charmante propriété située dans un quartier calme et
sympathique est à proximité de nombreux services dont
l'hôpital Sacré-Coeur, plusieurs marchés et la future gare
du REM.

La proximité des parcs de Louisbourg et Sainte-Odile ainsi
que de la rivière des Prairies saura ravir les amoureux de
la nature. L'emplacement de choix de cette propriété et les
nombreuses pistes cyclables environnantes sont également
propices à la marche, la course à pied et le vélo.

Avec un embarras de choix d'écoles primaires, secondaires
et cégeps avoisinants et facilement accessibles à pied ou
en transport en commun, cette propriété est idéale pour une
famille. Une occasion à saisir!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.01x13.19 M
La Taille Du Lot 394.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2362 / année
Taxes municipales (2021) $ 4521 / année
Taxes scolaires (2022) $ 567 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.6 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.8 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.7 x 12.5 P Sous-sol Bois
Salle familiale 13.3 x 8.10 P Sous-sol Bois
Cuisine 8.10 x 8.8 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.10 x 6 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Brique, Pierre de béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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