MLS: 23989988
$985,000
 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1924
Année de construction

Description

Magnifique propriété, presque centenaire, magnifique cachet d'époque. Les deux logements du duplex sont libres à l'acheteur. Une occasion à ne pas manquer!

Duplex avec beaucoup de cachet. De beaux planchers de bois
et une généreuse fenestration à travers la propriété,
concept à aire ouverte dans les aires communes, quatre
chambres à coucher dont une au sous-sol et une salle de
bain rénovée au goût du jour. Magnifique verrière baignée
de lumière naturelle avec de larges fenêtres et de hauts
plafonds. Au sous-sol, beaucoup de potentiel pour aménager
une grande salle familiale, une salle de lavage et un
espace de rangement additionnel. Cour intime, entourée dune
abondante végétation, aménagée de terrasses en bois pour
vous détendre et d'une piscine creusée. Un garage simple
détaché et 4 espaces de stationnement à l'arrière

Le secteur:

Emplacement de choix. Soyez près de tous les services tout
en profitant de la tranquillité quoffre le secteur. À
proximité du parc de la Merci, du parc Marcelin-Wilson et
de la piste cyclable qui longe la Rivière-des-Prairies.
Accès facile à lautoroute.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 464.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4548 / année
Taxes scolaires (2021) $ 543 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.11 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 17.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 10.10 x 5.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 18.6 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 37.11 x 27.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Mazout
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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