12139Z Rue St Évariste, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

12139Z - 12139AZ Rue St Évariste
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison à étages

MLS: 18359971

$724,900

 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1952
Année de construction

Description

Découvrez cette magnifique résidence avec une unité intergénérationnelle offrant des espaces de vie spacieuses avec une attention méticuleuse porté aux détails architecturales uniques. Située dans un quartier privilégié, la propriété est configurée pour servir soit comme maison intergénérationnelle ou comme duplex selon les besoins. La propriété comporte 2 logements de 5 ½ ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Le RDC bénéficie de planchers récemment rénovés. Avec trois places de stationnement et cour clôturée, cette maison est idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité. Vous trouverez rarement pareil sur le marché.

Cette magnifique résidence avec un cachet unique offre
également une unité intergénérationnelle intégrée,
représentant une opportunité exceptionnelle pour les
familles recherchant à la fois espace, flexibilité et
potentiel de revenu. Pendant 70 ans, cette propriété n'a
eu qu'un seul propriétaire qui était aussi l'entrepreneur,
y apportant beaucoup de charme et de détails
architecturales qu'on ne retrouve plus aujourd'hui.
Située dans un quartier tranquille et convivial, la
propriété est idéalement configurée pour servir soit comme
maison intergénérationnelle, soit comme duplex, selon les
besoins du propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous
trouverez deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses,
offrant un confort sans pareil pour le repos et la détente.
L'espace de vie principal est vaste et ouvert, favorisant
une atmosphère chaleureuse pour les réunions familiales ou
les soirées entre amis. Les planchers de bois, fraîchement
sablés et huilé au goût du jour, correspondant aux normes
environnementales, apportent une touche d'élégance et de
modernité à l'ensemble de l'espace de vie. La cuisine
fonctionnelle et bien entretenue, avec des équipements
suffisants pour la préparation des repas quotidiens et un
espace de rangement ample saura vous charmer.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre à
coucher avec vaste pièce de rangement ou petit salon, salle
de lavage, salle d'eau, une chambre froide et un grand
atelier pour les bricoleurs.
Au 2e étage, nous retrouvons une unité intergénérationnelle
autonome de 5 pièces avec un large espace ouvert, 2
chambres à coucher, cuisine fonctionnelle, bureau et salle
de bain offrant intimité et confort. Cette unité est
accessible via une entrée indépendante, ce qui assure une
séparation pratique tout en permettant une intégration
harmonieuse avec le reste de la maison.
À l'extérieur, la maison dispose de trois places de
stationnement, ce qui est particulièrement avantageux dans
cette région. Le terrain, bien entretenu, offre un espace
extérieur agréable pour des activités de détente ou des
repas en plein air, ajoutant ainsi une valeur ajoutée
significative à la propriété.

L'emplacement de cette maison est stratégique, tout juste à
l'arrière de l'hôpital du Sacré-coeur, à proximité de
commerces, parcs, écoles et des services publics tel que le
futur REM, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, la
proximité des axes routiers importants permet un accès
rapide et facile aux centres urbains voisins, tout en
offrant un refuge paisible loin de l'agitation citadine.
Cette maison est non seulement un foyer chaleureux et
accueillant pour une famille, mais aussi un investissement
stratégique grâce à sa polyvalence. Que ce soit pour
héberger des membres de la famille dans un cadre
intergénérationnel ou pour exploiter une partie de la
propriété comme duplex, les options sont variées et
attrayantes.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.85x12.2 M
La Taille Du Lot 4250 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3845 / année
Taxes scolaires (2023) $ 488 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.0 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salon 13.9 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.4 x 6.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 14.9 x 10.8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 21.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.11 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.5 x 10.5 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.4 x 10.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.9 x 10.8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 14.11 x 10.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.5 x 10.5 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.4 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Salon 15.0 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 11.3 x 11.0 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 4.7 x 3.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 22.4 x 13.11 P Sous-sol Béton
Salle familiale 19.3 x 9.1 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 25.3 x 9.11 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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