12188 Rue Letellier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

12188 - 12190 Rue Letellier
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

Duplex

MLS: 14804304

$524,900

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1924
Année de construction

Description

Maison centenaire avec cachet préservé malgré les rénovations. Planchers bois franc et céramique. Cour intéressante avec briques 3 côtés. Emplacement de choix près d'un boisé, de la rivière, de la piste cyclable et de tous les services. Secteur tranquille et paisible. Sympathique cour privée ensoleillée. Beaucoup de rangement au sous-sol. Bons revenus. Propriété de qualité dans un secteur prisé!

Cette charmante maison centenaire bénéficie d'un cachet
authentique qui a été préservé malgré les rénovations
effectuées au fil du temps. Les planchers en bois franc et
en céramique ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur.
Les travaux de rénovation ont permis de conserver le
caractère original tout en offrant un espace moderne et
fonctionnel.
La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa
configuration et à son emplacement. Avec plusieurs fenêtres
changées, une maçonnerie complètement refaite sur le mur
côté Nord, des escaliers arrière et des balcons remplacés,
cette maison est prête à accueillir de nouveaux
propriétaires.
L'emplacement est un véritable atout, situé près d'un boisé
pittoresque et de la rivière, ainsi que d'une piste
cyclable pour profiter pleinement des activités de plein
air. De plus, l'accès facile à l'autoroute 15 facilite les
déplacements. Tous les services essentiels tels que les
épiceries, les pharmacies, les institutions financières,
les magasins, les écoles primaires, les écoles secondaires,
les cégeps et les transports en commun sont à proximité, ce
qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
Le secteur est réputé pour sa tranquillité et sa sérénité,
offrant un cadre paisible pour se détendre après une
journée bien remplie. Les résidents apprécieront le calme
et la quiétude du vieux Bordeaux.
La cour de ce duplex est tout simplement charmante, offrant
un espace privé et ensoleillé où les résidents peuvent se
détendre ou recevoir des invités. Les briques sur les trois
côtés de la maison ajoutent une élégance intemporelle à
l'extérieur.
En outre, cette propriété à revenue dispose de beaucoup de
rangement au sous-sol, ce qui est un avantage considérable
pour une maison de cette époque.
Enfin, cette propriété est également une excellente
opportunité d'investissement, car elle génère des revenus
stables. Elle a été entretenue avec soin par les
propriétaires actuels et représente une valeur sûre dans le
marché immobilier.
En résumé, cette demeure offre un cadre de vie
exceptionnel, alliant le charme du passé avec les
commodités modernes. Avec son emplacement de choix, son
cachet préservé, sa cour agréable et ses nombreux
avantages, c'est une propriété de qualité dans un secteur
très recherché. Ne manquez pas cette occasion de devenir
propriétaire d'un bijou immobilier dans le vieux Bordeaux.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.5x7.27 M
La Taille Du Lot 1950 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2374 / année
Taxes scolaires (2022) $ 278 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.4 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.7 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.2 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.1 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.1 x 6.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.1 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 6.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.2 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Bloc de béton
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
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