12349 Rue Fréchette, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

12349 - 12351 Rue Fréchette
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

Maison à étages

MLS: 15944073

 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1929
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette charmante propriété, idéalement située près des écoles, d'un parc, d'une piste cyclable et des arrêts de bus. Ce duplex rénové, transformé en intergénérationnel, offre une fusion parfaite entre le cachet d'antan et les aménagements modernes. Dès l'entrée, la rallonge au rez-de-chaussée offre un espace convivial et des rangements généreux. Le grand terrain privatif, agrémenté d'un vaste rangement de style garage, accueille une magnifique piscine creusée et une terrasse au deuxième étage.

Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété
unique, le charme opère. La rallonge au rez-de-chaussée a
métamorphosé cet ancien duplex en une demeure
intergénérationnelle spacieuse et accueillante. La pièce
maîtresse de cette transformation est sans conteste la
cuisine, baignée de lumière naturelle. Un îlot central
imposant devient le coeur convivial de la pièce, invitant à
la préparation de délicieux repas et à des moments
chaleureux en famille. Les armoires encastrées offrent un
espace de rangement généreux, assurant à la fois praticité
et esthétique.

Les détails d'antan ont été préservés, ajoutant une touche
de caractère à cette propriété au goût du jour. Les
fenêtres abondantes inondent chaque pièce de lumière
naturelle, créant une atmosphère aérée et agréable.
L'harmonie entre les éléments historiques et les
améliorations contemporaines rendent cette demeure unique
en son genre.

Le terrain qui entoure la propriété offre une intimité rare
en milieu urbain. Arborant un vaste espace de rangement
style garage, cet endroit devient un espace polyvalent pour
répondre à vos besoins de stockage, d'atelier ou même de
salle de loisirs. La grande terrasse au deuxième offre un
espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir des
invités ou profiter de journées ensoleillées.

Une caractéristique phare de cette propriété est la piscine
creusée nichée dans la cour arrière. Un oasis privé, elle
ajoute une dimension de luxe et de détente à cet espace
déjà exceptionnel. Imaginez-vous passer des après-midis
d'été rafraîchissants au bord de la piscine, entouré de
verdure et de tranquillité.

Ce bien immobilier a été méticuleusement entretenu au fil
des années, avec des améliorations constantes pour assurer
le confort et la fonctionnalité. Tout, des installations
électriques aux finitions, témoigne de l'engagement du
propriétaire envers la qualité et le bien-être des
occupants.

En conclusion, cette propriété réunit harmonieusement
l'histoire et le contemporain, l'espace intérieur et
extérieur, la fonctionnalité et l'esthétique. Elle
représente une opportunité unique sur le marché immobilier,
une maison où l'on peut créer des souvenirs tout en
profitant de toutes les commodités modernes. Ne manquez pas
l'occasion de faire de cet endroit spécial votre nouveau
chez-vous.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.62x8.46 M
La Taille Du Lot 5458 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 993 / année
Taxes municipales (2023) $ 3544 / année
Taxes scolaires (2023) $ 457 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.9 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.2 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.0 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 18.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.9 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.10 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 11.3 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.11 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 21.1 x 9.2 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 5.5 x 2.7 P Sous-sol Bois
Rangement 20.10 x 19.4 P Sous-sol Béton
Autre 19.4 x 11.8 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Christine Gauthier

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