12415 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

12415 Rue Cousineau
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

Maison à étages

MLS: 10754650

$799,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1946
Année de construction

Description

Vous serez charmé par cette superbe maison détachée avec un style unique. Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2020 tout en conservant son charme d'antan. Vous y trouverez de vastes pièces avec fenestration abondante. La grande terrasse arrière vous attend pour recevoir parents et amis, et profiter d'une belle cour intime. À voir!

Située sur une rue paisible (cul-de-sac) près du bord de
l'eau, cette propriété est idéale pour la vie familiale
avec une cuisine spacieuse moderne avec comptoir en quartz,
une grande salle à manger, un grand salon avec une belle
fenestration, 3 chambres à l'étage dont une grande chambre
principale, 2 salles de bains, plancher de bois, une grande
salle familiale au sous-sol et la possibilité d'y ajouter
une chambre. En prime, beaucoup de rangement. Voir la
déclaration du vendeur pour la liste des rénovations.

Vous trouverez à proximité :
- Club de canotage de Cartierville situé à quelques pas et
exclusif aux résidents de Cartierville qui inclut piscine,
terrain de tennis, du canotage et une salle privée, tout
près du bord de l'eau.
- Parc Beauséjour et le magnifique parc-nature du
Bois-de-Saraguay, un vrai paradis pour les amants de la
nature. La campagne à la ville!
- Près du futur REM Bois-Franc et à 12 minutes en auto du
métro Côte-Vertu
- Réseau de piste cyclable
- Commerces et services divers sur le boul. Gouin
- Centre YMCA
Et plus encore!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.57x10.31 M
La Taille Du Lot 771.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2780 / année
Taxes municipales (2021) $ 4461 / année
Taxes scolaires (2021) $ 559 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.3 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.3 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 7.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.7 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 17.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.8 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.9 x 26.0 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 10.1 x 18.4 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Marie Louise Robichaud

Patrick Drouin