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1395 Rue de Louvain E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

MLS: 22742668
$365,000
 
2
Chambres
 
1
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1986
Année de construction

Description

Superbe unité dans une immeuble de trois étages solidement construit et bien insonorisé dans un quartier tranquille, agréable et près de tous les services. Magnifiques planchers de bois, beaucoup de rangement dans la cuisine et deux grandes chambres pour remplir vos besoins. Balcon avant et arrière. Une occasion à saisir!

Toute PA doit donner un droit de préemption à la
coopérative Co-Toit pour un délai de 21 jours.
Lors de l'acceptation du nouveau membre au sein de la
coopérative, un montant de 200$ sera exigé pour devenir
membre ainsi qu'un montant de 200$ pour ouverture de
dossier.

Très bien situé, dans le quartier paisible et convoité du
domaine St-Sulpice. à proximités des centres sportifs
Claude Robillard et le TAZ, des écoles Regina Assunta,
Mont-St-Louis, André Grasset, Collège Ahuntsic.

Près de nombreux parc, comme le parc Frédéric Back,
plusieurs pistes cyclables en été, un accès facile à
l'autoroute.
Proximité de la rue Fleury et de ses nombreux commerces de
quartier.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3420 / année
Taxes municipales (2020) $ 2025 / année
Taxes scolaires (2020) $ 228 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.5 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.4 x 13.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 5.9 x 9.5 P 2ième étage
Salle de bains 5.0 x 9.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.0 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5.4 x 6.5 P 2ième étage Bois
Rangement 4.6 x 7.0 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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