1693 Rue Cartier, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

1693 - 1697 Rue Cartier
Montréal (Ville-Marie), QC H2K

Triplex

MLS: 14964475

$999,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1920
Année de construction

Description

À deux pas du métro Papineau, du Parc Lafontaine, de l'Hôpital Notre-Dame et de multiples commerces, ce triplex à Ville-Marie est une perle pour investisseurs ou propriétaires occupant. Comprenant deux 5 1/2 avec deux chambres et un 5 1/2 adapté avec une chambre fermée et un bureau à aire ouverte, ces logements rénovés offrent modernité et confort. Construit en 1920, l'immeuble a été méticuleusement entretenu. Une opportunité d'investissement attrayante grâce à sa localisation prime et ses bons revenus.

Niché au coeur de Ville-Marie, à proximité immédiate des
commodités essentielles, ce triplex représente une chance
unique pour les investisseurs ou les propriétaires
occupant. À distance de marche du métro Papineau, du Parc
Lafontaine, de l'Hôpital Notre-Dame et d'une variété de
commerces de proximité, l'emplacement est idéal pour ceux
qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Le triplex se compose de deux appartements 5 1/2 offrant
deux chambres spacieuses, parfaits pour les petites
familles ou les colocations, et un 5 1/2 unique avec une
chambre fermée et un espace bureau à aire ouverte, idéal
pour les professionnels travaillant à domicile ou ayant
besoin d'un espace polyvalent. Ces logements ont été
soigneusement entretenus et rénovés au fil du temps pour
répondre aux besoins contemporains en matière de confort et
de fonctionnalité.
Les rénovations effectuées ont permis de créer des espaces
de vie lumineux et accueillants, dotés de toutes les
commodités nécessaires pour une vie urbaine de qualité.
La situation géographique de ce triplex est sans aucun
doute l'un de ses atouts majeurs. La vie à Ville-Marie
offre une expérience unique, mélangeant richesse
culturelle, verdure et accessibilité. La proximité du Parc
Lafontaine permet de profiter d'espaces verts en plein
coeur de la ville, tandis que l'accès facile au réseau de
transport en commun, avec le métro Papineau à quelques pas,
garantit une mobilité optimale à travers Montréal.
En termes de revenus, ce triplex constitue une source de
revenus stable et prometteuse. Les logements, par leur
localisation et leur qualité, attirent une demande locative
constante. Cela représente donc une opportunité
d'investissement solide pour ceux qui cherchent à
s'implanter dans un des quartiers les plus dynamiques de
Montréal.
Investir dans ce triplex, c'est choisir un bien immobilier
au potentiel de valorisation élevé, situé dans un quartier
en constante évolution. Bien que l'immeuble ait été
modernisé, son emplacement et la qualité de son entretien
en font une option attractive tant pour les investisseurs à
la recherche de revenus locatifs que pour les acheteurs
désirant habiter l'une des unités tout en bénéficiant d'un
revenu complémentaire. C'est une occasion à ne pas manquer
pour ceux qui veulent allier investissement et qualité de
vie dans un secteur recherché de Montréal.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1545 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5976 / année
Taxes scolaires (2023) $ 751 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 10.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.8 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.5 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.2 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.0 x 6.11 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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Christine Gauthier

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