2200 Rue André Ouimet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

2200 - 2206 Rue André Ouimet
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Quadruplex

MLS: 10350148

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1989
Année de construction

Description

Charmant quadruplex qui a reçu beaucoup d'amour au fil des années se situant près du parc de l'ile-de-la-visitation ainsi que du boulevard Gouin et de la promenade Fleury . Emplacement idéal sur une rue très paisible et dans un quartier avec beaucoup de nature. Bon voisinage habitant le quartier depuis plusieurs années. Logement principale avec espace de vie commune à aire ouverte, 2 salle de bains, une grande salle familiale au sous-sol, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et un garage intégré. Belle cour pour profiter du beau temps. Cet investissement est une très belle opportunité à ne pas manquer!

*** Vivre à Ahuntsic, c'est: ***
Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.
Activités
YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.65x11.04 M
La Taille Du Lot 3751 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1056 / année
Taxes municipales (2021) $ 6895 / année
Taxes scolaires (2022) $ 857 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.4 x 12.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.2 x 9.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 11.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 10.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.7 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 13.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cave/ chambre froide 16.10 x 8.1 P Sous-sol Béton
Salle familiale 24.11 x 20.11 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 8.6 x 8.2 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
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Christine Gauthier

433 RUE CHABANEL OUEST, BUREAU 101A, MONTRÉAL, QC H2N 2J3 514 570-4444

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