Description

Superbe duplex de luxe entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Verdun, à proximité du métro De l'Église et du centre-ville. Cette propriété d'exception offre près de 4 200 pi² sur quatre niveaux, avec une unité principale spacieuse, cinq chambres, quatre salles de bains, plusieurs espaces extérieurs et stationnements. Le studio locatif, actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, assure un revenu stable sans compromettre le confort et la tranquillité.

Ce duplex luxueux marie élégance, confort et flexibilité
dans un des quartiers les plus prisés de Montréal : Verdun.
À proximité du métro, des commerces, des cafés et des rives
du Saint-Laurent, cette propriété entièrement rénovée
séduit par la qualité de ses matériaux, son design soigné
et ses multiples possibilités d'aménagement.

L'unité principale s'étend sur quatre niveaux totalisant
plus de 4 200 pi², dont 2 745 pi² hors sol, offrant une
expérience de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre
des espaces ouverts et lumineux, où la lumière naturelle se
déploie grâce à une conception intelligente. Les planchers
en érable, les comptoirs en béton sur mesure et les
finitions haut de gamme témoignent d'une rénovation pensée
avec minutie.

Le rez-de-chaussée présente un espace de vie fluide et
convivial : un salon spacieux, une salle à manger élégante
et une cuisine spectaculaire avec îlot central et
électroménagers haut de gamme. Cet espace devient
rapidement le coeur de la maison, parfait pour les repas en
famille ou les soirées entre amis.

À l'étage, la suite principale invite à la détente avec sa
salle de bain attenante et ses finitions raffinées. Deux
autres chambres lumineuses complètent ce niveau. Le
sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une
salle de bain complète et une grande salle
multifonctionnelle -- idéale pour un gym, une salle de jeux
ou un espace cinéma maison.

Le logement secondaire, un studio indépendant, a été
aménagé avec le même souci du détail. Fonctionnel, moderne
et entièrement équipé, il constitue une source de revenus
stable grâce à un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.
Cet espace autonome, avec entrée privée, permet de
rentabiliser l'investissement tout en conservant la
tranquillité des occupants principaux.

Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : une
cour intérieure intime, un balcon à l'étage, une cour
arrière aménagée et une terrasse sur le toit offrant un
panorama urbain à couper le souffle. Ces lieux de détente
invitent à profiter des beaux jours dans un cadre à la fois
privé et élégant.

Les caractéristiques techniques assurent un confort optimal
: thermopompe murale, échangeur d'air, fournaise YORK et
isolation performante. Des stationnements dans la cour
ajoutent une commodité rare dans ce secteur recherché.

Ce duplex combine le meilleur des deux mondes : un espace
principal luxueux pour vivre pleinement et un logement
locatif rentable pour optimiser votre investissement. Son
emplacement stratégique, la qualité de sa rénovation et la
quiétude de son environnement en font une occasion unique
d'acquérir une propriété d'exception au coeur de Verdun.

Un lieu où chaque détail évoque le confort, la lumière et
la sérénité.