4455 Rue André Laurendeau, Montréal (Rosemont, QC H1Y

4455 Rue André Laurendeau
Montréal (Rosemont, QC H1Y

Appartement

MLS: 23149589

$674,900

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2006
Année de construction

Description

Condo lumineux de 1053 pi² avec grande fenestration, plafonds de 9 pi, et vue imprenable sur le parc Jean-Duceppe. Terrasse privée, balcon ensoleillé, garage intérieur avec ascenseur et emplacement de rêve à deux pas des commerces, restos et transports. Un espace aéré, moderne et plein de lumière -- à visiter sans tarder !

**Bienvenue au 4455 André-Laurendeau #6, Angus-Rosemont**

Imaginez l'espace et la lumière que vous trouverez dans
cette impeccable propriété située en face du magnifique
parc Jean-Duceppe.

Vous adorerez ceci:

-Garage chauffé communiquant de l'intérieur;

-Construction 2006 avec ascenseur semi-privé;

-1053 pi2 de surface habitable;

-Plafond d'une hauteur de presque 9 pieds;

-Cuisine avec beaucoup d'espace de travail;

-Spacieuse salle de bains avec grande douche séparée et
baignoire profonde pour s'y relaxer;

-Espace salon, salle à manger et coin bureau lumineux;

-Très grande terrasse privée à l'arrière et balcon
ensoleillé à l'avant avec vue panoramique sur le Parc


-Espace de rangement additionnel au sous-sol.

- Condo loué jusqu'au 30 septembre 2026.

Une opportunité rare dans le secteur prisé de Shop Angus --
un véritable coup de coeur !

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1090 / année
Frais de copropriété $ 5076 / année
Taxes municipales (2025) $ 3337 / année
Taxes scolaires (2025) $ 416 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.4 x 20.6 P 3ième étage
Salle à manger 10 x 9 P 3ième étage
Cuisine 8.7 x 9 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 12.10 x 10.9 P 3ième étage
Chambre à coucher 12.2 x 9.5 P 3ième étage
Salle de bains 10.11 x 8.7 P 3ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Vue Autre
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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Patrice Allemand

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