Description

Multiplex semi-commercial situé dans le quartier du Petit Maghreb, offrant un excellent potentiel de revenus. La propriété est composée de 9 logements résidentiels et de 2 locaux commerciaux. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes à pied du métro Saint-Michel et à quelques pas du Parc François-Perrault. Les épiceries, les écoles, les centres d'achat et les arrêts d'autobus sont tous à proximité. Le rez-de-chaussée de la propriété est une église avec une superficie de 2158 pieds carrés, tandis que le deuxième local commercial comprend 1615 pieds carrés, y compris un stationnement en avant.

Le multiplex semi-commercial situé dans le quartier du
Petit Maghreb est une opportunité unique pour les
investisseurs cherchant à investir dans l'immobilier
résidentiel et commercial. La propriété est composée de
neuf logements résidentiels et deux locaux commerciaux,
représentant respectivement 78% et 22% de la superficie
totale.

Les neuf appartements résidentiels ont été rénovés et sont
tous loués à des locataires fiables, générant ainsi des
revenus stables et constants. Les appartements varient en
taille de une à deux chambres à coucher et sont tous
équipés de salles de bain modernes, de cuisines et de
planchers en bois franc.

Les deux locaux commerciaux sont situés au rez-de-chaussée
et offrent un grand potentiel pour les investisseurs. Le
premier local commercial est occupé par une église, qui
dispose d'un permis d'occupation culte. Ce local a une
superficie de 2158 pieds carrés et peut accueillir environ
200 personnes. Le deuxième local commercial a une
superficie de 1615 pieds carrés et est actuellement loué à
un magasin de détail, générant des revenus supplémentaires
pour l'investisseur.

La propriété est située dans un emplacement de choix, à
proximité de toutes les commodités, notamment le parc
François-Perrault, des épiceries, une SAQ, une pharmacie,
une boulangerie/pâtisserie, un dépanneur, une banque, une
quincaillerie, une station-service, le centre d'achat Le
Boulevard et plusieurs établissements scolaires tels que
des écoles primaires, secondaires, un cégep et une
université. La propriété est également facilement
accessible via les transports en commun, avec des arrêts
d'autobus et des stations Bixi à proximité, ainsi que le
métro Saint-Michel (ligne Bleue) à cinq minutes à pied.

Enfin, il convient de noter que la propriété a bénéficié de
nombreux travaux d'amélioration au fil des ans. Les
locataires bénéficient également d'un service de
conciergerie sur place, qui assure la propreté et
l'entretien de la propriété. En outre, le contrat de
conciergerie de l'appartement 8 est en place, réduisant
ainsi le loyer mensuel de 660 $ à 460 $.

En somme, la propriété offre une occasion rare d'investir
dans un immeuble bien entretenu et idéalement situé, avec
des revenus stables provenant des appartements résidentiels
et des possibilités d'augmenter les revenus commerciaux
grâce aux locaux commerciaux bien situés. Les baux
commerciaux actuels peuvent être consultés pour obtenir des
informations détaillées sur les conditions. N'hésitez pas à
me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une
visite de la propriété.