7590 Rue Drolet, Montréal (Villeray, QC H2R

7590 Rue Drolet
Montréal (Villeray, QC H2R

Appartement

MLS: 28984188

$949,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1910
Année de construction

Description

Magnifique condo situé au rez-de-chaussée d'un quadruplex totalement rénové au goût du jour avec des matériaux très haut de gamme. Énormément de luminosité au travers la propriété grâce à une fenestration abondante. Petite cours privée à l'arrière de l'immeuble et stationnement pour une voiture. Coin très populaire dans le secteur de Villeray, à quelques minutes du marché Jean-Talon et bien plus encore. Vivez votre luxe en résidant dans une propriété rénovée vous offrant une CAC principale avec dressing et salle de bain ainsi que 2 autres CAC et une autre salle de bain complète. Un espace de vie commune à aire ouverte où il fait bon vivre.

*** MULTIPLES MISES À JOUR HAUT DE GAMME ***

- Renforcement de toutes les solives de plancher, aux deux
étages et à la structure du sous-sol ;
- Réparation du mur de fondation au côté et à l'arrière de
l'édifice ;
- Installation d'un conduit amenant de l'air fraiche dans
chaque pièce ;
- Murs extérieurs complètement réisolés avec une
vaporisation à l'uréthane ;
- Murs de salles de bains isolés de façon à couper le son,
insonorisation de qualité ;
- Plomberie entièrement refaite, toute neuve! Nouvelle
entrée d'eau, nouveaux drains, nouveaux chauffe-eaux ;
- Plafonds entièrement réisolés avec une isolation soufflée
;
- Planchers réparés : Ciment auto-niveleur pour égaliser et
insonoriser d'avantage, installation d'une membrane
d'insonorisation et ensuite du contre-plaqué ;
- Électricité refaite entièrement à neuf! Nouvelle entrée
électrique, nouveaux panneaux électriques, nouveau câblage ;
- Réparation du ciment et du devant du bâtiment ;
- Nouvelle base en ciment installée sous les escaliers du
deuxième ;
- Nouvelles portes d'entrée, nouvelles portes patio,
nouvelle porte au sous-sol arrière, porte du sous-sol avant
peinte en noir ;
- Nouveaux balcons en aluminium, nouvelles balustrades en
aluminium, nouveaux escaliers circulaires en métal ;
- À l'avant de la propriété, les fenêtres ont été peintes
en noir et recouvertes de peinture noire, les balustrades
ont été peintes en noir, les balcons ont été peints en gris
et un nouvel auvent a été installé ;
- À l'arrière de la propriété, il y a des fenêtres
entièrement neuves, une nouvelle clôture pour la cour et
l'auvent a été couvert en aluminium noir ;
- Nouvelle thermopompe!
- Matériaux de finition d'une qualité sans fin, venez vivre
dans le luxe que cette propriété vous offre!

Villeray : un éco-quartier familial et dynamique, en pleine
évolution, où règne l'esprit communautaire.

La propriété est située au coeur de ce quartier très prisé
des résidents, tout près de l'église Notre-Dame du
Saint-Rosaire,
de l'école primaire Marie-Favery, du parc Villeray et son
centre sportif, ainsi qu'à proximité du Marché Jean-Talon,
du parc
Jarry, d'artères commerciales, et de nombreux restaurants
et cafés très en vogue.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2022) $ 5193 / année
Taxes scolaires (2022) $ 642 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.5 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Armoires Thermoplastique
Toiture Membrane élastomère
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Christine Gauthier

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