7624 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray, QC H2R

7624 Av. De Chateaubriand
Montréal (Villeray, QC H2R

Maison de plain-pied

MLS: 27189520

 
4
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2020
Année de construction

Description

Découvrez cette élégante maison de ville au coeur de Villeray, répartie sur deux niveaux avec un design moderne et actuel. Le 2ème étage propose un espace cuisine et salle à manger à aire ouverte, illuminé par une abondante lumière naturelle, et une salle de bain pour vos invités. Au 3ème étage, profitez de deux salles de bain, dont une privative dans la suite parentale équipée d'un grand walk-in. Le rez-de-chaussée révèle une salle familiale accueillante avec accès direct à une cour intime. Avec des plafonds de 10 pieds, des comptoirs en quartz et deux garages, ce lieu promet confort et luxe.

Cette maison de ville, nichée dans l'enviable quartier de
Villeray, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui
cherchent à combiner le confort moderne avec la commodité
urbaine. Chaque détail a été pensé pour maximiser l'espace
et la lumière, depuis les plafonds hauts de 10 pieds
jusqu'aux portes intérieures de 8 pieds, en passant par les
comptoirs en quartz qui embellissent la cuisine et les
salles de bain. Le système d'aspirateur central et la
thermopompe ajoutent une touche de commodité et
d'efficacité énergétique.
La maison dispose d'un espace de vie à aire ouverte au 2ème
étage, créant un environnement accueillant pour recevoir
famille et amis. La luminosité est exceptionnelle grâce à
une conception architecturale qui privilégie les grandes
fenêtres et une orientation optimale. La chambre à coucher
principale est un véritable havre de paix, offrant un grand
walk-in pour un rangement ample et une salle de bain
attenante pour une intimité totale.
Le rez-de-chaussé est conçu pour la détente et le
divertissement, avec une spacieuse salle familiale dotée
d'une porte patio menant directement à une cour intime.
Cette espace extérieur, combiné à une terrasse privée sur
le toit, offre des moments de tranquillité ou de
convivialité en plein air, un luxe rare en milieu urbain.
Les amoureux de la ville apprécieront particulièrement la
localisation de cette propriété. La plupart des
déplacements quotidiens peuvent se faire à pied, une
commodité inestimable qui enrichit le style de vie urbain.
Pour les cyclistes, le bike score parfait de 100 souligne
la facilité d'accès à diverses destinations, renforçant
l'attrait de Villeray pour ceux qui privilégient les modes
de transport actifs.
L'éducation des enfants est également facilitée par la
proximité de plusieurs garderies, écoles primaires et
secondaires, toutes accessibles en moins de 15 minutes de
marche. Cette accessibilité est complétée par l'excellente
desserte en transports en commun, avec les stations de
métro Jarry et Jean-Talon à moins de 10 minutes à pied,
permettant de se déplacer aisément à travers Montréal.
En résumé, cette maison de ville représente une opportunité
exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un
espace moderne et spacieux, tout en bénéficiant des
avantages d'une localisation centrale dans l'un des
quartiers les plus dynamiques et convoités de la ville.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2040 / année
Taxes municipales (2024) $ 9341 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1143 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 17.6 x 14.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.4 x 14.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.10 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 24.2 x 14.4 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 5.3 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 15.6 x 10.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 5.3 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.4 x 14.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.3 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Attaché, Chauffé, Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
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Mathieu Lagarde

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