7756 Av. Henri Julien, Montréal (Villeray, QC H2R

7756 - 7760 Av. Henri Julien
Montréal (Villeray, QC H2R

Triplex

MLS: 19253626

$1,118,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1925
Année de construction

Description

Découvrez ce triplex unique situé dans le coeur de Villeray. Proche des commerces, des restaurants et des espaces verts, cette propriété présente un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Cette magnifique propriété clés en mains procure des revenus intéressants. L'unité principale a été complètement modernisée offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine bien pensée, une belle cour aménagée et intime, ainsi qu'un espace de stationnement par la ruelle. Magnifique devanture et voisinage des plus agréables. Une vraie occasion en or à ne pas manquer!

Bienvenue dans ce triplex exceptionnel, ancré au coeur de
l'animé quartier de Villeray. Cette propriété est bien plus
qu'un simple domicile - c'est un mode de vie en soi,
alliant à la perfection l'énergie urbaine et la quiétude
résidentielle. Situé à deux pas de restaurants gourmands,
de commerces vibrants et de parcs verdoyants, ce bien offre
un équilibre parfait entre le dynamisme citadin et la
sérénité d'un havre résidentiel.

Ce triplex, prêt à être emménagé, s'avère également être
une opportunité financière des plus intéressantes. L'unité
principale a été complètement rénovée pour répondre aux
exigences contemporaines. Ses 2 chambres à coucher, une
salle de bain complète et une astucieuse salle d'eau créent
un espace à la fois fonctionnel et harmonieux. La cuisine
bien pensée deviendra le centre de vos activités
culinaires, et la cour aménagée vous invite à profiter de
l'extérieur en toute intimité. Le stationnement par la
ruelle ajoute une touche pratique à votre quotidien bien
rempli.

La façade de cette propriété est à la fois esthétique et
chaleureuse, reflétant le charme du voisinage convivial.
C'est l'endroit idéal pour une vie urbaine où la communauté
joue un rôle essentiel.

Mais les avantages ne s'arrêtent pas là. Grâce aux
transports en commun à proximité dont 3 stations de métro,
vos déplacements sont facilités au quotidien. Le parc
Jarry, ainsi que le célèbre Marché Jean-Talon, divers parcs
pittoresques, l'effervescente Petite Italie ainsi que des
écoles primaires et secondaires sont à portée de main.

Cette propriété a été rénovée avec un souci du détail
exceptionnel, témoignant d'un goût raffiné et d'un
entretien méticuleux. Ne manquez pas cette occasion de
posséder un bien qui capture l'essence même de la vie
citadine tout en offrant un confort moderne. Organisez
votre visite dès à présent, car cette opportunité unique ne
restera pas longtemps sur le marché.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1688 PC
DÉPENSES
Autre $ 241 / année
Coût d'énergie $ 2330 / année
Autres locations $ 511 / année
Taxes municipales (2023) $ 6356 / année
Taxes scolaires (2024) $ 809 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 12 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.3 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 18.8 x 10.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
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