7855 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray, QC H2R

7855 - 7859 Av. De Chateaubriand
Montréal (Villeray, QC H2R

Triplex

MLS: 15975551

$990,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1910
Année de construction

Description

Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur de Villeray, avec un beau potentiel pour ceux qui cherchent un logement unique à personnaliser. 2 grandes chambres à coucher, 1a salle de bain avec douche double et une cuisine spacieuse de style scandinave. Immense fenestration à l'arrière avec grande porte patio qui donne sur une superbe terrasse urbaine en bois très privée. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex exceptionnel au coeur de Montréal.

Atouts de la Propriété
Cour Avant et Arrière :
Profitez d'une petite cour avant charmante et d'une cour
arrière magnifiquement aménagée avec une grande terrasse en
bois, idéale pour des moments de détente en plein air. Cet
espace extérieur crée une véritable cour urbaine, parfaite
pour les familles et les amateurs de jardinage.

Luminosité Maximale :
Les grandes fenêtres présentes dans l'unité garantissent
une luminosité optimale, rendant les espaces de vie ultra
lumineux.

Unité Rénovée au Rez-de-Chaussée :
L'unité au rez-de-chaussée a été rénovée dans un style loft
montréalais, offrant une ambiance moderne et urbaine. Bien
que certaines finitions restent à compléter, l'essence du
design contemporain est déjà présente, permettant aux
futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails.
L'appartement dispose de planchers en liège et en plywood,
ajoutant une touche de chaleur et d'originalité aux espaces
de vie.

Salle de Bain Moderne :
La salle de bain est équipée d'une douche double en
céramique et d'une grande vanité, combinant fonctionnalité
et élégance.

Cuisine Refaite :
La cuisine, refaite avec des armoires en bois et des
comptoirs en bois de style scandinave, offre un espace
moderne et convivial pour cuisiner et recevoir.

Grand Sous-Sol en Béton :
Le grand sous-sol en béton est parfait pour le rangement,
offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous les
besoins des occupants.

Cette propriété représente une opportunité rare dans le
secteur de Villeray, avec un beau potentiel pour ceux qui
cherchent un logement unique à personnaliser. Ne manquez
pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex
exceptionnel au coeur de Montréal.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 12.62x9.14 M
La Taille Du Lot 2130 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1588 / année
Taxes municipales (2024) $ 5730 / année
Taxes scolaires (2024) $ 692 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.10 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 16.3 x 9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 20.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 15.7 x 12.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 11.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
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Jannie Pouliot

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