8 Rue des Cascades, Eastman, QC J0E

8 Rue des Cascades
Eastman, QC J0E

Maison à étages

MLS: 22919693

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2012
Année de construction

Description

Superbe et vaste maison avec charpente apparente "Timberframe" certifiée Novoclimat ! Nichée sur un terrain de plus d'un acre sans voisin arrière, cette lumineuse demeure de 4 chambres à coucher saura vous charmer. Grande piscine creusée au sel, spa 8 places adjacent à la maison par le rez-de-jardin, immense terrasse avec une vue unique accessible de la salle à manger, coin de feu extérieur, idéale pour recevoir famille et amis et étirer les soirées ! Secteur très tranquille, mais à proximité de tout : Mont-Orford, Lac Stukely, Spa Eastman, route verte, nombreux restos, grands axes routiers et beaucoup plus.

Cette exceptionnelle maison fût construite en 2013 par les
propriétaires actuels dans un soucis écologique et de
durabilité; matériaux nobles, utilisation d'huile plutôt
que teinture pour la majorité des surfaces en bois,
peinture avec faible émission de COV. Vous tomberez sous le
charme de l'aspect chaleureux intérieur, mais aussi de ses
vues extérieures dégagées sur les montagnes avoisinantes.

Situé au pied du Mont Orford, Eastman est une municipalité
dynamique avec une multitudes de services et une qualité de
vie incomparable. On y retrouve de nombreux restaurants (Le
Côte, le Bunker, le bistro 3 Grâces, le Pub McMurray), des
pâtisseries, une école primaire, bibliothèque, marché
public les samedi et beaucoup plus ! Depuis 2003, se tient
dans cette municipalité le festival littéraire Les
Correspondances d'Eastman.

Amoureux de vélo, la route Verte 1 est accessible à
quelques coups de pédales de la maison, directement de la
rue des Cascades. Vous retrouverez aussi à proximité de la
maison nombreux spas, le théâtre de la Marjolaine, le lac
d'Argent et sa plage, le camping Leroux, terrains de golf.
Pour les sports de glisse, cinq stations renommées se
retrouvent à proximité : Mont Orford, Bromont, Owl's Head,
Sutton et Jay Peak.

La rue des Cascades est tranquille et homogène, à quelques
minutes des attraits du village et à moins de 10 minutes de
l'autoroute. Vous serez en 15 minutes à Magog, en 30
minutes à Sherbrooke et environ une heure de Montréal. Sur
cette rue, la location à court terme n'est pas permise.

Le filage pour un une station de recharge de voiture
électrique est déjà en place, il ne suffit que d'y
installer votre propre borne.

La propriété est desservi par la fibre pour l'internet, il
est donc facile de s'y installer pour le télétravail.

Le chauffage de la maison est électrique, on compte une
thermopompe centrale en plus du rez-de-jardin qui est
chauffé par un système de plancher radiant au glycol.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.66x17.67 M
La Taille Du Lot 4315.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4400 / année
Taxes municipales (2022) $ 2831 / année
Taxes scolaires (2022) $ 459 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.11 x 12.8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 13.11 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salon 24.7 x 13.7 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 6.2 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.5 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.3 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 16 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.1 x 11.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 11.1 P RJ Céramique
Salle de bains 7.2 x 6.3 P RJ Céramique
Salle familiale 20.5 x 16.0 P RJ Céramique
Autre 7.6 x 6.6 P RJ Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
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