8532 Rue René Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

8532 Rue René Labelle
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Appartement

MLS: 18273107

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1983
Année de construction

Description

Dans le quartier prisé d'André Grasset, découvrez ce produit unique. Avec ses 3 grandes chambres réunies au vaste rez-de-chaussée, ce spacieux condo offre un milieu de vie d'exception. Le sous-sol polyvalent, aménagé avec soin, s'adapte à vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, des bureaux, ou une chambre supplémentaire. Deux salles de bain complètes, une généreuse pièce de rangement, un garage, un stationnement extérieur et une cours privée entourée d'arbres matures complètent cette résidence, assurant confort et bien-être à toute la famille. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, où vous attend une atmosphère chaleureuse .

Ce condo accueillant est la plus spacieuse des quatre
unités d'un immeuble résidentiel. Il se distingue par sa
disposition unique : ses trois grandes chambres fermées
situées au même niveau créent une atmosphère conviviale et
propice à la vie de famille. Dès l'entrée, la forte
impression d'être dans une maison de ville se dévoile,
accentuée par la présence d'une porte extérieure distincte
et d'un accès direct à une cours privée à usage exclusif.
La luminosité enveloppe le grand salon, offrant un espace
de vie accueillant et fonctionnel pour les résidents.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence
exceptionnelle, idéale pour répondre aux besoins changeants
d'une famille. Que ce soit comme salle de jeux pour les
enfants, bureau à domicile, chambre supplémentaire ou salle
de sport, les possibilités sont variées. Deux salles de
bain complètes et rénovées simplifient la vie quotidienne
des occupants, celle du sous-sol offrant une très grande
douche moderne. On y retrouve également une grande pièce de
rangement, un garage accessible par l'intérieur ainsi
qu'une place de stationnement extérieur.
Situé au coeur du recherché quartier André Grasset, ce
condo est à proximité immédiate du parc Jean-Martucci, un
lieu privilégié pour la détente et les loisirs, son espace
récréatif pour enfants, ainsi que son jardin communautaire.
De plus, la proximité du centre Claude-Robillard et du
grand parc Frédéric-Back permet nombreuses activités
récréatives et sportives. Avec un accès facile au métro
Crémazie et aux transports en commun, les déplacements
quotidiens sont facilités.

Le quartier est également bien pourvu en services
essentiels : épiceries, pharmacies, garderies, écoles
primaires et secondaires, le Cegep Ahunstic, et le collège
André Grasset. Tout est à portée de main. La qualité de vie
est renforcée par la présence d'un voisinage accueillant et
tranquille. De plus, l'harmonie entre les copropriétaires
assure une atmosphère agréable et sans tracas.
En résumé, ce très grand condo clef en main, offre une
expérience de vie exceptionnelle dans un quartier
recherché. La combinaison de ses caractéristiques
intérieures, de son accès à des espaces verts et de sa
proximité avec toutes les commodités nécessaires en font
une opportunité immobilière particulièrement séduisante
pour ceux à la recherche d'un chez-soi spacieux,
fonctionnel et bien situé.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4344 / année
Taxes municipales (2024) $ 4143 / année
Taxes scolaires (2023) $ 496 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 25.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.11 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.11 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.2 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 7.8 x 4.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17.11 x 12.11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.0 x 7.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Garage Intégré
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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